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北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu):筑牢社會單位火災(zāi)防控墻

消防安全是社會單位運營的底線要求,而第三方消防安全評估機構(gòu)正是守護這條底線的專業(yè)力量。

在現(xiàn)代社會,火災(zāi)安全已成為社會單位運營管理的核心環(huán)節(jié)。作為獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),第三方消防安全評估機構(gòu)承擔(dān)著識別火災(zāi)風(fēng)險、提供改進建議的重要職責(zé)。

它們依據(jù)法規(guī)標準,通過科學(xué)系統(tǒng)的評估方法,為各類建筑和場所提供客觀、公正的消防安全評價。


第三方消防安全評估機構(gòu)

01 第三方評估的核心價值

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)是經(jīng)國家認證、具備專業(yè)資質(zhì)的獨立組織,為社會單位提供全面、客觀的消防安全評價服務(wù)。

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)圍繞消防驗收,開展技術(shù)交底、圖紙核查、現(xiàn)場評定、督促整改等一系列技術(shù)服務(wù)工作。

其在主管部門監(jiān)督下進行現(xiàn)場指導(dǎo),就消防驗收涉及的技術(shù)內(nèi)容向各參建單位進行交底,核查施工圖中相關(guān)消防設(shè)計內(nèi)容,確保竣工圖與審查合格的消防設(shè)計文件相符。

評估報告可作為消防救援機構(gòu)實施消防監(jiān)督管理和單位(場所)開展消防安全管理的依據(jù),重要性不言而喻。

02 北京天一機構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)

北京天一消防安全評估機構(gòu)作為行業(yè)代表,已獲得北京市市場監(jiān)督管理局和北京市消防救援總隊的資質(zhì)認可。

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)機構(gòu)遵循《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》要求,具備企業(yè)法人資格,擁有不少于100平方米的工作場所,配備了符合規(guī)定的消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防安全評估設(shè)備。

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)擁有多名注冊消防工程師,其中一級注冊消防工程師不少于1人,并建立了健全的消防安全評估過程控制體系。

同時,機構(gòu)還擁有取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員,其中中級技能等級以上的不少于2人,形成了完整的技術(shù)人才梯隊。


消防安全評估資質(zhì).jpg

03 技術(shù)能力與專業(yè)團隊

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)憑借其專業(yè)技術(shù)團隊和先進設(shè)備脫穎而出。機構(gòu)團隊通常由一級注冊消防工程師及電氣高、中級職稱人員組成。

以類似機構(gòu)為例,廣東施安消防團隊擁有二十多名專業(yè)技術(shù)人員,專業(yè)從事電氣防火安全技術(shù)檢測、新能源汽車充電樁檢測、建筑消防設(shè)施檢測等服務(wù)。

機構(gòu)配備了先進的檢測儀器,如萬用表、秒表、尺、秤、測力計、測距計、壓力計、照度計、風(fēng)速計、聲級計等設(shè)備,以及評估軟件(包括人員疏散模擬、煙氣流動模擬、結(jié)構(gòu)安全分析等)。

這些設(shè)備均由認可的計量質(zhì)量檢測單位計量校準,能對電氣防火和消防隱患的具體位置做出準確判斷,全面、科學(xué)、安全地為企事業(yè)單位排查火災(zāi)隱患。

04 評估依據(jù)與標準體系

2024年10月1日起,北京市正式實施新版地方標準《社會單位消防安全評估規(guī)范》(DB11/T 2279-2024),該標準由北京市市場監(jiān)督管理局和北京市消防救援總隊聯(lián)合發(fā)布。

這一標準為社會單位消防安全評估提供了系統(tǒng)化的規(guī)范和要求,涵蓋了評估的全過程,從評估準備到報告編制,確保了評估工作的科學(xué)性和規(guī)范性。

標準規(guī)定評估應(yīng)依據(jù)消防法律法規(guī)、標準規(guī)范,遵循合法、全面、準確、高效的原則。評估內(nèi)容包括消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施、特殊場所設(shè)備設(shè)施等方面。

采用特殊消防設(shè)計的建筑物,應(yīng)按照建設(shè)時的工程項目消防設(shè)計文件、特殊消防設(shè)計評估文件、專家論證會議紀要及相關(guān)材料、主管部門備案及有關(guān)批復(fù)文件等進行評估。


第三方評估現(xiàn)場

評估依據(jù):

《社會單位消防安全評估規(guī)范》(DB11/T2279-2024)

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50016-2014)

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB 50166)

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB 50261)

《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB 50263)

《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB 50281)

《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB 50974)

《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(XF 503)

《中華人民共和國消防法》(主席令第6號)

《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部令第61號

05 評估內(nèi)容大綱詳解

第三方消防安全評估機構(gòu)的評估內(nèi)容主要包括四大方面:消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施和特殊場所設(shè)備設(shè)施。

消防安全管理評估包括合法性、消防工作組織、安全制度、防火檢查、宣傳教育、疏散設(shè)施管理、消防控制室管理等。

評估機構(gòu)會檢查消防行政許可批文,檢查現(xiàn)場是否有改變用途后與原批文不一致的地方,包括住建局頒發(fā)的《建設(shè)工程消防驗收意見書》和消防救援支隊頒發(fā)的《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》。

建筑防火評估包括消防救援設(shè)施、總平面布局、防火分隔、安全疏散設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)耐火、內(nèi)部裝修等。

評估墻、柱、梁、樓板等建筑構(gòu)件能否符合耐火極限,評估建筑與建筑間的防火間距是否符合標準,評估是否合理設(shè)置防火分區(qū)和防火分隔。

消防設(shè)施評估包括消防供配電、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。

評估機構(gòu)會現(xiàn)場查看和檢查當年有效的消防檢測報告,確保設(shè)施完好有效。


一次評估報告8.jpg

06 評估方法與流程

第三方消防安全評估機構(gòu)按照嚴格的流程開展工作。評估程序包括:確定評估項目、成立項目組、評估準備、評估實施、評估報告和建立檔案。

在評估方法上,機構(gòu)主要采用資料核查、現(xiàn)場檢查測試和人員抽查三種方式。

資料核查是核查單位提供的消防合法性文件、管理制度、檢測維護記錄等;現(xiàn)場檢查測試包括人員詢問、消防設(shè)施功能測試、建筑防火檢查等;人員抽查是對消防安全管理人員、防火檢查人員、消防控制室值班人員等進行抽查考核。

評估采用評分制,發(fā)現(xiàn)的問題按評分標準扣分。綜合評估得分(M)=(所有評估小項實得總分 / 所有評估小項應(yīng)得總分)× 100。加分項如投?;馂?zāi)公眾責(zé)任險、員工持證、采用智慧消防技術(shù)等可加分。

07 評估結(jié)果與報告價值

根據(jù)DB11/T 2279-2024標準,評估結(jié)論根據(jù)最終得分分為“好、較好、一般、差”四個等級。具體標準為:好(最終得分 ≥ 90)、較好(80 ≤ 最終得分 < 90)、一般(70 ≤ 最終得分 < 80)、差(最終得分 < 70)。

存在某些嚴重情況時會直接判定為“差”,如未依法確定消防安全管理人、消防設(shè)施嚴重損壞、存在重大火災(zāi)隱患等。

消防安全評估報告的正文內(nèi)容至少應(yīng)包括:消防安全評估項目概況、消防安全基本情況、消防安全評估方法及現(xiàn)場檢查方法、消防安全評估內(nèi)容、消防安全評估結(jié)論以及消防安全對策、措施及建議。

報告附件為消防安全評估過程的支持性文件,至少應(yīng)包括:消防安全評估現(xiàn)場檢查記錄表、建筑合法性證明文件、單位確定/變更消防安全責(zé)任人和管理人備案書、自動消防系統(tǒng)操作人員資格證書等。

第三方消防安全評估機構(gòu)出具的評估報告具有多重價值,不僅可用于消防年度檢測、竣工備案抽查、重大火災(zāi)隱患整改復(fù)評,還可用于保險續(xù)保、保費優(yōu)化、銀行融資、資產(chǎn)并購、IPO消防盡調(diào)等多種場景。




第三方消防安全評估機構(gòu)的存在,改變了傳統(tǒng)單位自我檢查的局限性。

北京天一第三方消防安全評估機構(gòu)憑借專業(yè)資質(zhì)和獨立立場,為社會單位提供客觀、公正的消防安全評價。

隨著DB11/T 2279-2024標準的實施,北京市的社會單位消防安全評估工作有了更明確的規(guī)范。

這些機構(gòu)不僅是消防安全的評估者,更是火災(zāi)風(fēng)險管理的顧問和指導(dǎo)者,為城市安全運行提供著有力保障。


滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章
摘要:通過對我國電氣火災(zāi)的現(xiàn)狀分析,探討了電氣火災(zāi)發(fā)生的社會原因,分析了我國規(guī)范對電氣防火的有關(guān)規(guī)定存在的問題,對現(xiàn)有規(guī)范修改完善提出了意見和建議。一、前言 隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高,生產(chǎn)、生活用電日益增多,由此而引發(fā)的電氣火災(zāi)亦日趨嚴重?;馂?zāi)統(tǒng)計資料表明,1993年全國十大火災(zāi)有半數(shù)是電氣原因引起的;1994年違反電氣操作規(guī)程和違反安全規(guī)定引起的火災(zāi)17...
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