消防維保費(fèi)用一般由誰承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國尚無統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 我敢肯定:你一眼能看出這句話不合常規(guī)的地方。洗衣服得用水 連三歲小孩也知道。常言道：水火不相容。洗衣服能洗出火來，豈不太邪乎了點(diǎn)嗎?你先別著急，聽叔叔仔細(xì)道來。叔叔說的洗出來的火，并非衣服洗著洗著就冒出火來了，而是說如果你不小心，即使是洗衣服時(shí)，也同樣能引起火災(zāi)。在工業(yè)大國德國，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來洗衣機(jī)火災(zāi)占各種家用電器火災(zāi)的首位。我國近年來接連不斷地發(fā)生了一些洗衣機(jī)爆炸起火事故，造成了一些傷亡... 化工企業(yè)規(guī)模大，裝置布置密集，生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)脑?、中間體甚至產(chǎn)品具有易燃、易爆、劇毒、腐蝕性，并多在高溫、高壓、高速、低壓、深冷等苛刻條件下進(jìn)行，因此，化工火災(zāi)火情比較復(fù)雜。在火災(zāi)撲救過程中，若滅火方法和措施不當(dāng)，會(huì)造成火災(zāi)的擴(kuò)大甚至爆炸事故的發(fā)生。防止此類事故的發(fā)生，減少火災(zāi)損失與人員傷亡，是火災(zāi)與爆炸災(zāi)害控制技術(shù)的一個(gè)重要方面。北京消防檢測(cè)公司為您轉(zhuǎn)載《化工火災(zāi)撲救不當(dāng)事故的預(yù)防》文... 為了給殘奧會(huì)的成功舉辦營(yíng)造良好的消防環(huán)境，昌平消防支隊(duì)多措并舉，以思想發(fā)動(dòng)為基礎(chǔ)，以抓好群防群治工作為保障，以強(qiáng)化涉奧重點(diǎn)場(chǎng)所和區(qū)域火災(zāi)防控為重點(diǎn)，扎實(shí)做好社會(huì)面火災(zāi)防控工作，確保了昌平區(qū)火災(zāi)形勢(shì)平穩(wěn)發(fā)展。北京滅火器檢測(cè)公司為您轉(zhuǎn)發(fā)-昌平支隊(duì)五項(xiàng)措施扎實(shí)做好社會(huì)面火災(zāi)防控工作。舉措一 堅(jiān)持政治先行以思想發(fā)動(dòng)為基礎(chǔ)為深入貫徹部局“8.29”及總隊(duì)“9.3”會(huì)議精神，進(jìn)一步認(rèn)清形勢(shì)、調(diào)整狀態(tài)，5... 北京市舉行安全生產(chǎn)月啟動(dòng)儀式萬冊(cè)千書大力開展消防宣傳9日上午，北京市安全生產(chǎn)月活動(dòng)暨“護(hù)航”聯(lián)合行動(dòng)第二戰(zhàn)役啟動(dòng)儀式在中華世紀(jì)壇舉行，國家安全監(jiān)管總局黨組書記、局長(zhǎng)，市委副書記、市長(zhǎng)，國家安全監(jiān)管總局副局長(zhǎng)等出席活動(dòng)。北京市各行業(yè)職工和社區(qū)群眾代表參加活動(dòng)。總隊(duì)長(zhǎng)作為特約嘉賓出席活動(dòng)。總隊(duì)、海淀支隊(duì)分別在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置宣傳咨詢臺(tái)，防火部副部長(zhǎng)、政研指導(dǎo)處處長(zhǎng)，海淀支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)參加了現(xiàn)場(chǎng)宣傳咨詢。... 十條春季大風(fēng)天氣防火緊急提示：1、各義務(wù)消防組織要做好備戰(zhàn)工作，保證在火情發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)撲滅初起火災(zāi)；2、各單位、居民小區(qū)要保證消防車通道、人員疏散通道暢通無阻；3、提示過路行人注意不要吸煙，嚴(yán)禁隨意丟棄煙頭；4、及時(shí)檢查室外電器及線路，防止因大風(fēng)刮斷，導(dǎo)致火災(zāi)；5、教育小孩不要玩火，避免不必要的損失。6、要加強(qiáng)防火值班、加強(qiáng)巡邏，做好員工消防安全教育，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并清除火災(zāi)隱患；7、要及時(shí)檢... 《中華人民共和國刑法》對(duì)火災(zāi)犯罪有哪些刑事責(zé)任規(guī)定？一、暴炸、放火、決水或其他方法破壞軍事設(shè)備生產(chǎn)設(shè)施通訊交通設(shè)備、建筑工程防險(xiǎn)設(shè)備或者其他公共建設(shè)公共財(cái)物的，處無期徒刑或者十年以上有期徒刑，情節(jié)較輕的,處三年以，上十年以下有期徒刑。二、放火決水爆炸，投毒或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷，死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的處十年以上有期徒刑，無期徒刑或者死刑，過失犯罪的，處七年以下有期徒刑或者拘役。... 6月1日，召開深入貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》視頻會(huì)后，北京市立即召開會(huì)議，迅速貫徹劉副部長(zhǎng)的重要講話精神和公安部會(huì)議要求，結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步部署加強(qiáng)首都消防工作。市領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議并作重要講話，會(huì)議由市消防總隊(duì)總隊(duì)長(zhǎng)主持。鐵路工程、鐵道建筑，機(jī)場(chǎng)、森林公安分局，各公安分縣局主管領(lǐng)導(dǎo)，市和區(qū)縣兩級(jí)公安的勤務(wù)指揮、督察、新聞、治安、公交、內(nèi)保、交管、文保、人口等公安警種負(fù)責(zé)人，各公安蒎出... 經(jīng)公安部、北京市政服、北京公安批準(zhǔn)，由北京消防總隊(duì)主辦的第十五次北京消防—巴黎消防技術(shù)交流活動(dòng)于8日至16日在北京舉行。以總隊(duì)長(zhǎng)為團(tuán)長(zhǎng)的法國巴黎消防總隊(duì)代表團(tuán)一行6人來訪，就“地鐵火災(zāi)預(yù)防與救援、消防員培訓(xùn)與訓(xùn)練”主題，與北京消防總隊(duì)進(jìn)行了為期9天的消防技術(shù)交流活動(dòng)。 交流期間，巴黎消防總隊(duì)代表團(tuán)在北京消防總隊(duì)的安排下參觀了中國警嚓部對(duì)學(xué)院、中國消防博物館、北京市規(guī)劃展覽館、北京市119指揮... 消防安全評(píng)估是對(duì)建筑物、場(chǎng)所或設(shè)施的消防安全狀況進(jìn)行全面評(píng)估和檢查的過程，旨在發(fā)現(xiàn)潛在的火災(zāi)隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。北京天一消防安全評(píng)估公司整理其評(píng)估內(nèi)容通常涵蓋以下幾個(gè)方面:一、建筑物結(jié)構(gòu)評(píng)估1．結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性:評(píng)估建筑物在火災(zāi)中的結(jié)構(gòu)完整性和穩(wěn)定性，包括承重結(jié)構(gòu)的耐火時(shí)間和抗倒塌能力。2．防火墻與防火分區(qū):檢查建筑物的防火墻、防火分區(qū)劃分是否合理，以及防火門、防火卷簾等防火分隔... 滅火器作為重要的消防安全設(shè)備，其性能和狀態(tài)的完好性直接關(guān)系到火災(zāi)初期的快速響應(yīng)與有效控制。為確保滅火器的可靠性和安全性，依據(jù)國家消防法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢查與維護(hù)是必不可少的環(huán)節(jié)。本方案旨在提供—套專業(yè)、高效、全面的滅火器年檢技術(shù)服務(wù)，旨在幫助客戶及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保障生命財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)目標(biāo)1．確保合規(guī)性:確保所有滅火器符合現(xiàn)行國家消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。2．提升安... 1．概述近幾年，電氣線路設(shè)備故障或違章使用引起的火災(zāi)居高不下，嚴(yán)重危害國家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，已引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。由于電氣火災(zāi)突發(fā)性強(qiáng)、隱蔽性強(qiáng)，特別是某些電氣工程因非正規(guī)安裝，布線方式混亂，容易引發(fā)電氣故障，也容易引起火災(zāi)。非電氣原因引起的火災(zāi)在發(fā)生和蔓延過程中，電氣設(shè)施處于火焰高溫作用，破壞電氣絕緣，帶電線路相繼發(fā)生短路等誘發(fā)電氣故障。因此，在疑難火災(zāi)原因認(rèn)定過程中，怎樣理解電氣起... 消防器材銷售公司產(chǎn)品銷售手冊(cè)一、公司介紹北京天一消防是一家專注于消防器材銷售批發(fā)的公司，致力于為廣大客戶提供高質(zhì)量的消防設(shè)備產(chǎn)品和專業(yè)的服務(wù)。我們擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的銷售團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁漠a(chǎn)品咨詢、選型、購買到安裝、維護(hù)等全方位的服務(wù)。我們的產(chǎn)品涵蓋了滅火器、消防服、微型消防站、消火栓等多個(gè)類別，廣泛應(yīng)用于各類場(chǎng)所，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、產(chǎn)品介紹1. 滅火器我們銷... 防毒面具是一種過濾式呼吸道防護(hù)裝備，利用面罩與人員面部周邊形成密封，使人員的眼睛、鼻子、嘴巴(呼吸道)和面部與外界染毒環(huán)境隔離，同時(shí)依靠濾毒罐或過濾元件中吸附劑層的吸附、吸收、催化作用和過濾層的過濾作用，將外界染毒空氣凈化后而作為人員的呼吸氣源。防毒面具是各國軍隊(duì)裝備的重要個(gè)人防護(hù)裝備。北京天一消防安全評(píng)估公司《防毒面具的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)》文/李小銀1防毒面具的現(xiàn)狀1. 1外軍裝備的新型防毒面... 一、公司資質(zhì)與信譽(yù)北京天一消防安全評(píng)估公司，作為一家專業(yè)從事消防安全評(píng)估與咨詢服務(wù)的領(lǐng)先企業(yè)，自成立以來，始終秉持“安全第壹，預(yù)防為主”的核心價(jià)值觀，致力于為客戶提供全面、專業(yè)、高效的消防安全解決方案。公司經(jīng)過國家相關(guān)部門嚴(yán)格審核，取得了消防安全評(píng)估壹級(jí)資質(zhì)，這意味著我們?cè)谙腊踩u(píng)估領(lǐng)域具備深厚的專業(yè)背景和強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力。此外，我們還榮獲了多項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)和認(rèn)證，包括ISO9001質(zhì)量管理體系... 近年來國內(nèi)的高層建筑不斷涌現(xiàn)，其中不乏高度在50米以上的一類高層建筑，按現(xiàn)行的國家消防規(guī)范，高層建筑室內(nèi)的消防立足于自救，因而室內(nèi)消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)合理與否對(duì)一幢高層建筑物來說關(guān)系到了它的安危和安全保障系數(shù)。本人有多年的設(shè)計(jì)經(jīng)歷，設(shè)計(jì)過多幢高層建筑，對(duì)室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)有些體會(huì)，本文介紹有關(guān)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)減靜壓的間題。北京消防安全評(píng)估公司《高層建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)減靜壓設(shè)計(jì)綜述》文/王春雷現(xiàn)行的《高... |
