消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門(mén)申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門(mén)最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 北京天壹消防維保2009年成立以來(lái)，專業(yè)從事消防鋼瓶檢測(cè)充裝，我公司取得了鋼瓶檢測(cè)核準(zhǔn)相關(guān)認(rèn)證，具體檢測(cè)充裝鋼瓶有七氟丙烷（FM200)鋼瓶檢測(cè)充裝、二氧化碳鋼瓶檢測(cè)充裝、IG541鋼瓶檢測(cè)充裝、IG100鋼瓶檢測(cè)維保、氮?dú)怃撈繖z測(cè)充裝、NOVEC1230等氣體滅火系統(tǒng)消防鋼瓶維保檢測(cè)。消防氣體鋼瓶檢測(cè)充氣氣瓶拆卸、搬運(yùn)、檢測(cè)、氣密性試驗(yàn)、油漆、充裝、打包、安裝、調(diào)試、系統(tǒng)恢復(fù)一條龍服務(wù)消防... 隨著電氣設(shè)備的增多和廣泛使用，由此而引起的電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)的比率越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅1998年全國(guó)同胞的27起重特大火災(zāi)中電氣火災(zāi)竟達(dá)3.16％，因此，如何預(yù)防電氣起火，就尤顯重要。消電檢第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)-電氣火災(zāi)的原因和預(yù)防一、合理的配線方式是預(yù)防電氣火災(zāi)的關(guān)鍵建筑物內(nèi)導(dǎo)線的配線有明配、暗配兩種方式。究竟采用那種配線方式，是由配線場(chǎng)所的美觀要求、蟲(chóng)蛀鼠咬、環(huán)境狀況、機(jī)械傷害等諸多因素來(lái)... 滅火器維修是一項(xiàng)質(zhì)量要求比較高的專業(yè)工作、其質(zhì)量好壞直接關(guān)系到國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全;因此，我國(guó)把滅火器維修作為消防產(chǎn)品行業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，自1998年起對(duì)滅火器維修企業(yè)頒發(fā)維修許可證。由于滅火器維修工作技術(shù)含量低、從業(yè)人員普遍文化水平不高，許多維修技術(shù)人員對(duì)滅火器標(biāo)準(zhǔn)和滅火器的一些性能的理解上還有一些偏差:通過(guò)前一段時(shí)間對(duì)滅火器維修企業(yè)的檢查，筆者認(rèn)為在維修企業(yè)有以下幾個(gè)問(wèn)題還需要澄... 天津市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心，又稱留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，是經(jīng)聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署(UNDP)考核，國(guó)家科技部批準(zhǔn)建立，天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)創(chuàng)辦的社會(huì)公益性事業(yè)單位，服務(wù)對(duì)象主要是海內(nèi)外有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的中小型高科技企業(yè)。該國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心自1998年投入運(yùn)營(yíng)至今，始終堅(jiān)持“服務(wù)企業(yè)，共同創(chuàng)業(yè)”的宗旨，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)成果的商品化、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化，促進(jìn)中外企業(yè)的交流合作，努力為企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境... 用火不慎發(fā)生火災(zāi)案例一：今年2月24日凌晨3時(shí)59分，本市津南區(qū)某村一七旬老嫗點(diǎn)蠟燭失火。據(jù)悉，78歲的鄭某，當(dāng)時(shí)點(diǎn)蠟燭不慎引著可燃物起火，后來(lái)土坯平房也著了起來(lái)并發(fā)生坍塌，鄭某未能從著火坍塌的房屋里脫險(xiǎn)，不幸身亡。消電檢北京發(fā)順豐檢測(cè)機(jī)構(gòu)-居民防火亦應(yīng)警鐘長(zhǎng)鳴點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)蠟燭發(fā)生火災(zāi)，這類(lèi)教訓(xùn)不少。主要問(wèn)題是，人們?cè)邳c(diǎn)蠟燭照明時(shí)，應(yīng)注意燃著的蠟燭不要隨處改置，周?chē)豢捎屑埿嫉瓤扇嘉?，并一定注?.. 日前，市公安消防局發(fā)布了今年**季度的火災(zāi)統(tǒng)計(jì)信息，本季度全市共發(fā)生的3056起火災(zāi)中；由于人們用火不慎造成的火災(zāi)居多，其它分別依次為吸煙、玩火、違章操作等原因釀成的火災(zāi)，無(wú)重、特大惡性火災(zāi)。北京消防檢測(cè)公司-火災(zāi)從哪里發(fā)生? 私營(yíng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)火災(zāi)突出據(jù)悉，本市一季度發(fā)生的火災(zāi)有以下幾方面特點(diǎn)：從火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域看，市區(qū)和鄉(xiāng)村火災(zāi)多發(fā)，其中鄉(xiāng)村的火災(zāi)起數(shù)占全市火災(zāi)總起數(shù)的40．7％，市區(qū)火災(zāi)起數(shù)... 今日，市公安消防局出臺(tái)了一項(xiàng)改革新舉措，即：消防中隊(duì)將一改多年來(lái)形成的警務(wù)體制，由過(guò)去單純執(zhí)行滅火職能，擴(kuò)展為代表公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)行使一定的防火監(jiān)督職權(quán)。 消防隊(duì)是管救火的，這是自有消防隊(duì)以來(lái)的老例兒，“著火了，快報(bào)‘119’?！薄?19”幾乎成了消防隊(duì)的代稱。但是，一旦發(fā)生火情，盡管消防隊(duì)風(fēng)馳電掣般趕到，火災(zāi)造成的損失也在所難免。何況有的火災(zāi)人們發(fā)現(xiàn)晚，報(bào)警遲，貽誤了滅火戰(zhàn)機(jī)，造成家毀人亡... 引言：滅火器是關(guān)鍵時(shí)刻挽救生命和財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)備，而年度檢查對(duì)于確保滅火器的有效性至關(guān)重要。本文旨在闡述滅火器年檢的重要性、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、具體流程以及注意事項(xiàng)，以提醒廣大使用者關(guān)注滅火器的狀態(tài)，確保安全。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：在國(guó)家或地方相關(guān)法規(guī)的指導(dǎo)下，滅火器年檢需要遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)。例如，我國(guó)滅火器年檢的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為GB 50444-2008《建筑滅火器配置驗(yàn)收及維護(hù)管理規(guī)范》，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了滅火器的檢查、... 自今日起，市公安消防局與本報(bào)聯(lián)合舉辦消防科普征文活動(dòng)，旨在向群眾廣泛普及消防知識(shí)，也可以說(shuō)是一種善意的提醒。 隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們?cè)谏a(chǎn)和生活中與“火”打交道的機(jī)會(huì)越來(lái)越多，小到吸支煙，大至燃?xì)狻⒓矣秒娖?、建筑裝飾、化工產(chǎn)品普遍使用，火災(zāi)發(fā)生的機(jī)率由此也相對(duì)增加。僅據(jù)市公安消防局對(duì)本市一季度的火災(zāi)統(tǒng)計(jì)：全市平均每天發(fā)生火災(zāi)3．23起，每天造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6865．9元?；馂?zāi)多發(fā)的一... 隨著新年鐘聲的敲響，歷時(shí)365天，津城牽扯動(dòng)著各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、牽動(dòng)著群眾安危的15件歷史遺留重大火災(zāi)隱患整改攻堅(jiān)戰(zhàn)，終于有了一個(gè)令人滿意的戰(zhàn)果，成為平安過(guò)年的福音。北京滅火器年檢專職檢測(cè)維修各式滅火器-津城治理“頑固”火患全記錄11月12日，在天津市政服召開(kāi)的冬季消防工作會(huì)議上，市領(lǐng)導(dǎo)提出要求，對(duì)全市尚未整改的15件歷史遺留重大火災(zāi)隱患要進(jìn)行政服掛牌督辦，有關(guān)隱患單位以及上級(jí)主管部門(mén)和所屬區(qū)縣政服... 防火的事應(yīng)當(dāng)給人們提個(gè)醒。一般說(shuō)來(lái)，越是到節(jié)假，消防官兵們?cè)矫?。?dāng)然了，消防隊(duì)救火不收費(fèi)?？墒侵嘶鹂倳?huì)造成損失，弄不好還要出人命。雖說(shuō)眼下市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，誰(shuí)又會(huì)因救火免費(fèi)而情愿去嘗試遭受一場(chǎng)火災(zāi)的滋味呢。這樣，不能不聯(lián)想到人們?cè)诜阑鸱矫娴囊环N價(jià)值觀。北京華陽(yáng)德林消防提供滅火器年檢維修檢測(cè)及消防檢測(cè)維保等消電檢技術(shù)服務(wù)。 不怕賊偷，就怕火燒。因?yàn)楸煌等サ呢?cái)物，或許還有賊被捉住物歸原主的時(shí)候，而一場(chǎng)... 新消防法的實(shí)行是我國(guó)消防事業(yè)和法制建設(shè)的一件大事情，也是新中國(guó)成立近五十年來(lái)，**次由國(guó)家最高立法機(jī)關(guān)制定并通過(guò)的指導(dǎo)、規(guī)范我國(guó)消防工作的法律。它將為預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，提供重要法律保障。北京消防維保專職消防檢測(cè)維保機(jī)構(gòu)-火災(zāi)與消防法 對(duì)于消防法，人們究竟了解多少?它與人們的工作、生活有什么關(guān)系?知法守法，首要的是學(xué)好法。據(jù)公安消防部門(mén)的統(tǒng)計(jì)，... 眾所周知，煤炭行業(yè)是高危險(xiǎn)的行業(yè)，近年來(lái)煤礦重、特大事故頻發(fā)，給煤礦防災(zāi)、救災(zāi)工作提出了更高的要求。所以，必須加強(qiáng)煤礦防災(zāi)、救災(zāi)基礎(chǔ)研究工作，提高救援裝備技術(shù)水平，保證煤礦安全生產(chǎn)健康穩(wěn)定地發(fā)展。隨著我國(guó)礦山救護(hù)救援體系的不斷完善和提高，我國(guó)煤礦安全救護(hù)裝備水平逐年提高，各種救護(hù)器材的安全性能越來(lái)越穩(wěn)定。煤炭科學(xué)研究總院撫順?lè)衷阂恢敝铝τ诰茸o(hù)器材的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，主持、編制了一系列有關(guān)呼吸器、自... 在防火設(shè)計(jì)中，廠址、庫(kù)址的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮哪些因素?在選擇廠址、庫(kù)址時(shí)，首先不應(yīng)違背城市總體規(guī)劃，其次從消防角度應(yīng)考慮下列問(wèn)題：(1)周?chē)h(huán)境?？偟脑瓌t是既要保證自身安全，又要保證相鄰企事業(yè)單位及居住區(qū)的安全。(2)地形條件。充分考慮和利用當(dāng)?shù)氐淖匀坏匦?、地?shì)條件。(3)主導(dǎo)風(fēng)向。凡具有易燃、易爆危險(xiǎn)的工業(yè)企業(yè)，應(yīng)布置在相鄰企業(yè)和居住區(qū)的下風(fēng)側(cè)。(4)消防車(chē)道。選址應(yīng)有利于交通，使消防車(chē)能在最... 下午兩點(diǎn)半，“火情”發(fā)生在臨河而立的凱悅飯店內(nèi)。七樓733客房，客人因吸煙不慎引起火情，滾滾煙霧首先使客房和走廊頂部的感煙自動(dòng)報(bào)警器發(fā)出警報(bào)，消防警報(bào)也同時(shí)響起。飯店服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)兆，隨即撥通“119”火警電話，向市公安消防局火警調(diào)度通訊指揮中心報(bào)警。北京滅火器年檢定點(diǎn)維修檢測(cè)滅火器——警報(bào)，拉響在凱悅“請(qǐng)大家保持鎮(zhèn)靜，不要慌亂，飯店服務(wù)、保安人員將引導(dǎo)您疏散……”飯店總經(jīng)理彼特·周，不停地... |
