消防維保費用一般由誰承擔？消防維保費用的承擔主體需根據(jù)設施屬性、權(quán)責關系及合同約定綜合判定，主要責任方及相關規(guī)則如下： 一、費用承擔的核心主體1、物業(yè)服務企業(yè)作為建筑公共消防設施的日常管理者，物業(yè)通常承擔維保費用。其費用來源包含在物業(yè)費中，用于消防設施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災報警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎維護。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設施的大修或更換費用，由全體業(yè)主分攤。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分攤。 專屬部分責任：商鋪業(yè)主因改造消防設施增加的維保成本，或因使用不當導致的損壞維修費，由業(yè)主自行承擔。
二、責任劃分的法律依據(jù)1、法定責任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)維保，但費用最終由業(yè)主承擔。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分攤比例。 物業(yè)服務合同中若明確包含消防維保費用，則物業(yè)須履行義務；未約定時，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔維保費。 開發(fā)商或施工單位承擔消防設施保修期內(nèi)的維修費用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責任方付費維修。 三、費用計算模式與標準
注：全國尚無統(tǒng)一收費標準，地方實踐中通常采用“基礎人工費+配件成本”模式，差旅費占比不超過總費用20%。 四、爭議解決機制1、費用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細→申請第三方檢測復核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務的，應急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔法律責任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 年初始，天津市公安消防總隊推出了新的一年消防工作新舉措，以預防、遏制特大火災和群死群傷火災事故為目標，改革、加強消防監(jiān)督和滅火救援及強化隊伍作風建設，件件動實招。北京消防檢測公司——揮利劍斬火魔五項舉措項項創(chuàng)新天津消防的五項新舉措是：(1)積極探索消防監(jiān)督管理新途徑、新模式，建立健全消防工作的長效機制。落實火災預防屏障，鞏固公眾聚集場所專項治理成果，實施平安通道、技防物防、治患除患三大工程，... 遇到突如其來的火災，人們都會奪路逃生。然而，最近本市發(fā)生的兩起居民火災，皆因逃生通道被堵占，發(fā)生了不該發(fā)生的悲劇。對這種以血換來的代價，人們實在應敲響警鐘，在共享的居住環(huán)境里，千萬不要忘記給生命留條安全通道!北京消防維保公司——給生命留條道之所以出現(xiàn)樓道、樓梯、院落、胡同、馬路等亂堆亂放可燃雜物、堵占通道的情形，其中很重要的一個原因是，有的人只顧眼前便利，對可能發(fā)生的火災危險麻痹大意，或存僥... 隱患險于明火 許多火災發(fā)生的事實表明，由于人們消防安全意識麻痹而埋下的火災隱患，是導致火災發(fā)生的一個不可忽視的方面。北京消防檢測專業(yè)消電檢第三方——火災，紅色警告1997年2月1日凌晨2時30分，坐落在天津市東麗區(qū)程林莊道的某企業(yè)鑄造廠民工宿舍發(fā)生火災。造成兩名民工死亡，重傷1人，輕傷1人，民工宿舍內(nèi)的被褥及生活用品全部被燒毀，室內(nèi)的雙層鐵床被燒變形，建筑頂部全塌落，直接經(jīng)濟損失24900元... 爆竹聲中一歲除，春風送暖人屠蘇。新春佳節(jié)燃花放炮，做為人們的一種習俗，在我國可算是淵遠流長。史料記載，漢朝司馬遷創(chuàng)建《太陽歷》，將元宵節(jié)定為重大節(jié)日。是夜，張燈結(jié)彩，猜燈謎，放焰火，吃元宵，賞月作詩等活動。燃放花炮，似乎已成為烘托節(jié)日熱鬧景象不可少的象征。北京消電檢第三方消防檢測機構(gòu)。 然而，隨著社會的進步和發(fā)展，燃放花炮給人類造成的危害，已不能不為進入現(xiàn)代生活的人們所警覺。僅以我市為例，每... 炎熱的夏季，在生活和生產(chǎn)中極易發(fā)生火災事故，人們應提高警惕和做好火災防范措施。北京消電檢公司夏季火災警示錄(原載《今晚報))1998年6月18日，第7版)?；せ馂男杼岱廊ツ?月23日上午，坐落在本市東麗區(qū)津漢公路山嶺子村一村辦化工廠失火。據(jù)公安消防部門調(diào)查了解，當日上午9時許，該化工廠廠房內(nèi)的烘干車間，正在烘干作業(yè)的易燃化學品對氨基酚溫度過高自燃起火，該廠人員當即使用于粉滅火器撲救，但不能... 天津市實驗中學的一名中學生，在父母不在家的情況下，運用學到的消防知識，獨自將因電線短路引燃床輔、被褥的初起火險撲滅，并且自己還沒有受傷，受到鄰居們的交口稱贊。這名中學生之所以面對火災時能處驚不亂，是因為他參加過天津市紅領巾消防警校的培訓。北京滅火器年檢公司定點消防檢測維保機構(gòu)。天津市紅領巾消防警校始建于1995年。建校以來，校方采取多種形式進行消防科普教育，8年來警校已培訓中、小學生10萬多... 隨著建筑高度的增加和日趨密集，建筑的安全隱患也越來越多，即使在發(fā)達國家的高樓遇有火災、爆炸等事件時，由于時間、空間等諸多因素的限制，人員自救逃生也是一個極待解決的重要問題。目前國內(nèi)外高樓逃生器主要有以下幾種形式：(1)包角加手控式：該類逃生器增加鋼絲繩與輪之間的包角，使得鋼絲繩與鋼絲輪之間的摩擦力增加。另外，再利用手控裝置，進一步調(diào)節(jié)下降速度的快慢。(2)間歇沖擊式：間歇沖擊式逃生器是通過間... 在很多電視臺每日氣象預報播報中，人們會發(fā)現(xiàn)同時發(fā)布的還有城市火險等級氣象預報。據(jù)悉，從火災、火險統(tǒng)計可知，氣象條件如空氣溫度、濕度、風力、降水與火災發(fā)生的頻率及火災的危害程度有密切關系。城市火險等級氣象預報內(nèi)容包括：火險預報指數(shù)、火險等級、防范措施等?；痣U等級分為一級難燃級、二級可燃級、三級危險級、四級易燃級、五級極易燃級。北京消電檢公司轉(zhuǎn)載發(fā)布火險等級氣象預報幫忙防災。 溫度與火災 空氣的... 3月26日，本報“今晚談”呼吁《給生命留條通道》，不幸的是，時隔僅3天——3月29日河南省焦作市發(fā)生特大火災，74人在大火中喪生，又是一個逃生無路的慘痛教訓。 這起特大火災的有關報道披露：慘死“天堂”的觀影者，當時大都處在半夢半醒狀態(tài)，由于該俱樂部放錄像片時門被反鎖，火災發(fā)生后許多人未能逃生。公安部頒布施行的《公安娛樂場所消防安全管理規(guī)定》第七條明確規(guī)定，公共娛樂場所在營業(yè)時，必須確保安全出... 火警鈴聲驟響市公安消防局“119”火警調(diào)度指揮中心，值班員杜德坤、鄧衛(wèi)星接到群眾報警；“本市河北區(qū)元緯路鴻順東里12號居民樓失火，居民被因在樓里面?！鼻樾稳f分緊急，指揮中心值班員當即調(diào)派責任區(qū)消防8中隊和增援的消防7中隊、1中隊的百余名消防官兵和11部消防車輛迅速到場救人火火。消防河北支隊政委李汝生到現(xiàn)場指揮。出于火災發(fā)生在夜間，居民大多是在睡夢中被驚醒，又是一幢老式樓房，樓道內(nèi)的可燃雜物起... 遇到火災發(fā)生時，如何自救逃生，至關重要。這里，介紹幾種不同環(huán)境條件下的火場自救逃生方法。各種火場逃生方法1．當賓館飯店某一樓層某一部位起火，且火勢已經(jīng)開始發(fā)展時，應注意聽廣播通知，廣播會報告著火的樓層，以及安全疏散的路線、方法等，不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。2．當房間內(nèi)起火，且門已被火封鎖，室內(nèi)人員不能順利疏散時，可另尋其它通道，如通過陽臺或走廊轉(zhuǎn)移到相鄰未起火房間，再利用這個房間通道... 當今，火災是為世人所矚目的世界性災難，它就像洪水猛獸，在頃刻間燒掉大量物質(zhì)財富，毀滅無法補償?shù)臍v史文化珍寶，甚至危及人們的生命安全。殘酷的事實表明，人類對于火災，再也不能熟視無睹了?；馂木拖褚粋€驚嘆號似的重錘，不時地敲響人們心頭的警鐘。北京消電檢公司專職消防檢測維保公司。 火災頻率呈上升趨勢 隨著社會的歷史進程，經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們生產(chǎn)和生活用火、用電、用氣(燃氣)的增多，火災呈現(xiàn)出有增無減... 人最怕什么?天災人禍。在洪水、龍卷風、地震、泥石流這些天災面前，我們無奈。但除此之外，我們?nèi)祟愖约航o自己帶來的災難該有多少啊，戰(zhàn)爭、犯罪、污染、事故、火災…… 根據(jù)消防部門提供的情況，我們天津市平均每天接到火警報告三四起，冬季達七八起；在我們最歡樂喜慶的除夕夜，火警競達上百起之多! 人們都渴望在一個安全的環(huán)境中生活。如今社會治安良好，安居樂業(yè)已不是奢望。但是，這并不意味著安全隱患的消除。特別... 要說今年11月9日的“119消防日”，對天津的老百姓來講是件新鮮事的話，那就是新近建成并向社會開放的“天津消防博物館”了。 天津消防博物館共陳列了300多件實物、150余幅圖片，全面詳細地展示了百余年來天津消防事業(yè)改革與發(fā)展的歷程，是進行消防安全知識教育的生動課堂。走進寬敞的大廳，首先看到的是關于天津消防發(fā)展史的介紹。天津的消防歷史始于民間的消防網(wǎng)絡，從1674年天津**支民間救火隊——同善... 天津市自去年向社會群眾敞開“紅門”以來，這一活動使群眾接受到消防安全的直觀教育，既增長了群眾的消防知識，又提高了群眾的自防自救和抗御火災能力，使消防工作貼近群眾，受到群眾的普遍歡迎，并取得了良好的社會的效果。天津消防部門在面向群眾開放消防宣傳教育基地活動中，在內(nèi)容選擇上突出了“全、精、細”三個重點。一謂“全”。即在布展內(nèi)容的選擇面上力求全面，既包括了消防法律法規(guī)、火災案例，又涵蓋了消防常識和... |
