消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｈ粢牙U納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專(zhuān)屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門(mén)申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門(mén)最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 為貫徹GA95-2007《滅火器維修與報(bào)廢規(guī)程》的實(shí)施，消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站于12月起配合消防局對(duì)近百家滅火器年檢企業(yè)進(jìn)行了滅火器維修抽樣檢驗(yàn)，其中包括對(duì)維修條件的檢查，以下是結(jié)合實(shí)際檢驗(yàn)情況，淺談滅火器年檢質(zhì)量現(xiàn)狀和改進(jìn)。1、關(guān)于滅火器的銘牌GA95-2007規(guī)程中7.2條明確規(guī)定：沒(méi)有生產(chǎn)廠名稱(chēng)和出廠年月的(含銘牌脫落，或雖有銘牌，但已經(jīng)看不清生產(chǎn)廠名稱(chēng)... 一、酒店、酒店消防安全特點(diǎn) 酒店是指為客人提供休息、住宿、吃飯等服務(wù)的場(chǎng)所。現(xiàn)代酒店、餐廳、濃縮小社會(huì)；作為大多數(shù)都是客房、餐飲、商場(chǎng)及會(huì)議、健身、娛樂(lè)為一體，用電量大，可燃物多，火災(zāi)負(fù)荷大，災(zāi)害因素多。大多數(shù)功能復(fù)雜，人員密集，不熟悉建筑物內(nèi)部的空間環(huán)境及疏散路徑，容易引起恐慌和混亂，處置稍有不當(dāng)，就會(huì)導(dǎo)致集體死亡的惡性事故。二、酒店消防安全宣傳培訓(xùn)要求 酒店的法定代表人、負(fù)責(zé)... 1.前言紅磷，又稱(chēng)赤磷，是一種優(yōu)良的阻燃劑。由于紅磷存在著著火點(diǎn)低、易燃、粉塵易爆炸、易吸濕氧化成酸，并放出磷化氫(PH3)等缺點(diǎn)，紅磷顆粒表面的改性處理成為阻燃劑研究的重要課題之一。日本磷化學(xué)公司的有機(jī)磷包覆紅磷系列產(chǎn)品，英國(guó)Albright & Wilson公司產(chǎn)品，以及美國(guó)、德國(guó)等國(guó)家的產(chǎn)品，都不同程度地克服了作為阻燃劑紅磷的一些弊病，并已經(jīng)步人商品化、實(shí)用化階段。我國(guó)作為阻燃劑的紅磷... 北京天一消防檢測(cè)成立于2007年，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元；是經(jīng)北京市公安消防審批通過(guò)的具備消防及電氣設(shè)施檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；主要從事建筑消防設(shè)施的檢測(cè)、電氣檢測(cè)、消防維護(hù)、工程施工改造、火災(zāi)探測(cè)器清洗及滅火器檢修等消防技術(shù)服務(wù)。北京消防檢測(cè)專(zhuān)職消防電氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)壹級(jí)資質(zhì)。北京消防檢測(cè)公司專(zhuān)注于建筑消防安全建設(shè)事業(yè)已有二十年，管理規(guī)范，資金運(yùn)作良好，配置儀器設(shè)備先進(jìn)，擁有精英管理團(tuán)隊(duì)；... 北京天一消防維保一直以來(lái)專(zhuān)職從事消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的單位，積極響應(yīng)國(guó)家和消防部門(mén)的號(hào)召，真誠(chéng)希望一起協(xié)同努力，有效地發(fā)揮自身作用，為消防安全事業(yè)貢獻(xiàn)我們的綿薄之力。天一消防維保標(biāo)準(zhǔn)：確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。維保質(zhì)量達(dá)到經(jīng)雙方協(xié)定的要求，并且符合相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。消防系統(tǒng)發(fā)生故障，天一北京消防維保公司收到甲方通知8小時(shí)內(nèi)派專(zhuān)職人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，48小時(shí)內(nèi)維修解除故障。在缺少零配件的時(shí)及時(shí)向甲方匯... 北京滅火器年檢維修廠對(duì)廣大客戶(hù)以“用戶(hù)至上、質(zhì)量保證、信守承諾”為原則，北京現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量保證和售前售后服務(wù)如下：一、銷(xiāo)售或檢測(cè)的滅火器經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)銷(xiāo)售，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，制造原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給客戶(hù)造成經(jīng)濟(jì)損失的，由廠家承擔(dān)全部責(zé)任二、擁有專(zhuān)業(yè)維修技術(shù)隊(duì)伍，速度快質(zhì)量好，確保質(zhì)量實(shí)惠，有競(jìng)爭(zhēng)力，送貨上門(mén)，達(dá)不到要求的，延誤交貨期，按慣例處罰... 天一消電檢技術(shù)行業(yè)領(lǐng)航者，服務(wù)周到，安全可靠，是北京電消檢測(cè)不貳之選。資質(zhì)一級(jí)，信譽(yù)保證。北京天一消防技術(shù)檢測(cè)是在北京市工商行政局注冊(cè)成立，經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局考核批準(zhǔn)，具有計(jì)量資格認(rèn)定，并在各級(jí)消防部門(mén)備案的，可向社會(huì)出具建筑消防設(shè)施檢測(cè)和電氣防火檢測(cè)報(bào)告的專(zhuān)業(yè)第三方消電檢機(jī)構(gòu)，公司注冊(cè)資金壹仟萬(wàn)元，現(xiàn)有職工38人，其中一級(jí)注冊(cè)消防工程師4名，二級(jí)注冊(cè)消防工程師3名，中級(jí)消防員12名... 滅火器的維護(hù)很重要，定期將滅火器送到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行年檢，可以確保滅火器的質(zhì)量，在后期使用時(shí)也更有保障，那么，下面一起了解下滅火器年檢去哪里吧! 一.滅火器年檢去哪里 滅火器定期檢驗(yàn)一般要到當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，然后找出滅火器筒體上標(biāo)明的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，交其負(fù)責(zé)人進(jìn)行定期檢驗(yàn)。 無(wú)論是否打開(kāi)滅火器，都需要每隔一年送有關(guān)部門(mén)進(jìn)行年檢，確保沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，使后期使用更加安全?！ 《缁鹌髂隀z有哪些規(guī)定 ... 有火災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，滅火器是我們必不可少的滅火工具，但滅火器不能長(zhǎng)期使用。 要在滅火器有效期內(nèi)檢查滅火器。 滅火器年檢是規(guī)范滅火器維護(hù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明滅火器年檢的基本事項(xiàng)和維護(hù)程序，那么，下面一起了解下滅火器年檢規(guī)定的基本事項(xiàng)及維修流程吧! 滅火器年檢規(guī)定的基本項(xiàng)目： 根據(jù)《滅火器的維修與報(bào)廢》滅火器年檢規(guī)定： 1、使用過(guò)的滅火器須送維修單位檢查滅火器，重新加注滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體，并送持有... 根據(jù)滅火器的類(lèi)型，滅火器年檢時(shí)間規(guī)定也不同。 具體而言，手持式和推車(chē)式二氧化碳滅火器應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)五年，此后每?jī)赡赀M(jìn)行一次水壓試驗(yàn)等檢測(cè)。 便攜式和推車(chē)式機(jī)械泡沫滅火器、便攜式清水滅火器期滿(mǎn)三年，此后應(yīng)當(dāng)每?jī)赡赀M(jìn)行一次水壓試驗(yàn)檢測(cè)。 推車(chē)式化學(xué)泡沫滅火器、便攜式酸堿滅火器期滿(mǎn)兩年后，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次水壓試驗(yàn)檢測(cè)，那么，下面一起了解下滅火器年檢規(guī)定吧! 每次使用滅火器時(shí)，要送取得維修許可證的維修... 1.電檢測(cè)試人員進(jìn)入測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)要佩戴安全帽;高空作業(yè)時(shí)要使用安全帶。梯子應(yīng)該固定牢固。有自動(dòng)扶梯。2.被測(cè)產(chǎn)品與其他設(shè)備之間的連接線(xiàn)應(yīng)斷開(kāi)，并留有一定的安全距離。3.被測(cè)產(chǎn)品和測(cè)試設(shè)備應(yīng)可靠接地，接地點(diǎn)應(yīng)可靠接地。4.確保被測(cè)產(chǎn)品沒(méi)有電，并且完全放電。放電時(shí)，不要用手直接接觸放電絲，北京電檢公司可快速為您提供電檢報(bào)告，壹級(jí)資質(zhì)，消防可過(guò)... 消電檢測(cè)廠家表示：電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)目前是國(guó)家各類(lèi)規(guī)模工程的強(qiáng)制性產(chǎn)品。隨著商品貿(mào)易的日益繁榮，越來(lái)越多的企業(yè)希望保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)和店鋪。貨物已安裝監(jiān)控系統(tǒng)。然而，這些監(jiān)測(cè)系統(tǒng)大多旨在對(duì)盜竊、搶劫和其他事件進(jìn)行早期預(yù)警，并且預(yù)防電氣火災(zāi)和其他事故不需要太多時(shí)間，因此電氣火災(zāi)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)是商人的更佳選擇。目前，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)已引入更新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。但有些人不了解這個(gè)系統(tǒng)的檢測(cè)方法，今天就來(lái)介紹一下... 消電檢測(cè)一般按建筑面積收費(fèi)。建筑面積越大，需要的檢測(cè)設(shè)施越多，相關(guān)檢測(cè)時(shí)間和人力也會(huì)越多，成本也會(huì)增加。然而，當(dāng)面積較大時(shí)，將給予某些優(yōu)惠。在市場(chǎng)上，用電檢查的價(jià)格一般在每平方米1.5-3元之間。下面介紹一下消電檢測(cè)的內(nèi)容和具體怎么做： 一、 消電檢測(cè)的內(nèi)容 1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 檢查火警、消防設(shè)備、消防應(yīng)急廣播功能、手動(dòng)報(bào)警裝置等是否有效?！ ?、消防給水系統(tǒng) 檢查消防水池各項(xiàng)指標(biāo)... 電檢廠家認(rèn)為自動(dòng)消防設(shè)施分為電氣系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)施和水系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)施。電氣設(shè)施是發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)能自動(dòng)報(bào)警的設(shè)備。這些設(shè)備到處都裝有探頭，然后所有探頭都連接到一臺(tái)主機(jī)上。當(dāng)探頭探測(cè)到火災(zāi)跡象時(shí)，如煙霧、高溫等。電檢廠家認(rèn)為它會(huì)將信息傳輸?shù)街鳈C(jī)，主機(jī)會(huì)通過(guò)發(fā)出報(bào)警聲和顯示報(bào)警原因來(lái)提醒工作人員。水系設(shè)施是在人流量大、貨流量大的地方，通過(guò)水管引水。在水壓較高的情況下，用噴頭堵住消防水的出口。花灑上的玻... 電檢公司認(rèn)為電氣消防安全檢查是根據(jù)電氣設(shè)施運(yùn)行中的熱輻射、聲發(fā)射、電磁發(fā)射等現(xiàn)代物理現(xiàn)象，采用國(guó)際先進(jìn)的高科技儀器設(shè)備，結(jié)合傳統(tǒng)的檢查手段，對(duì)電氣設(shè)施進(jìn)行定量監(jiān)測(cè)。從而更加全面、科學(xué)、準(zhǔn)確地反映電氣火災(zāi)隱患的存在、危險(xiǎn)程度和準(zhǔn)確位置，及時(shí)提出相應(yīng)的整改措施，消除隱患，避免電氣火災(zāi)事故的發(fā)生?！ ‰姍z公司認(rèn)為電氣作為化社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，各種電氣設(shè)施正日益步入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活的各個(gè)領(lǐng)域。同時(shí)... |
