消防維保費(fèi)用一般由誰承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國尚無統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 電檢公司認(rèn)為電氣消防安全檢查是電氣消防安全檢查的重要組成部分。它不僅可以防止因電氣系統(tǒng)和電氣設(shè)備的各種故障和操作不當(dāng)引起的火災(zāi)和爆炸事故;還能防止觸電事故和人員傷亡。 電檢公司認(rèn)為電氣安全檢查的主要檢查內(nèi)容： 1.溫度。電檢公司認(rèn)為在異常情況下，電氣線路和設(shè)備不可避免地會(huì)出現(xiàn)異常溫度。因此，溫度檢測(cè)是電氣消防安全檢測(cè)的一個(gè)重要方面?！ ?.絕緣電阻。絕緣電阻值反映了電氣線路和設(shè)備的絕... 一、配電設(shè)備的消電檢測(cè) 1.目視檢查配電室的安裝位置、防火等級(jí)和孔洞堵塞情況;變壓器安裝、外觀質(zhì)量、部件完整性和防火措施;高低壓電纜(線)的鋪設(shè)?！ ?.消電檢測(cè):用紅外系列儀器檢測(cè)變壓器繞組和高低壓電纜(線)各觸點(diǎn)的溫度，并采用溫度譜圖。 3.目視檢查高(低)壓分配器的設(shè)置、安裝質(zhì)量、機(jī)柜接線、高(低)壓電纜(線)接頭、接地、附件齊全、防火措施?！ ?.使用傳統(tǒng)儀器測(cè)量(或讀取)各... 電檢廠家表示，電檢出現(xiàn)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的原因是政企分開后，國家電網(wǎng)公司作為企業(yè)無法發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，而政府部門和其他行業(yè)沒有精力和能力完成這項(xiàng)工作，導(dǎo)致技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)滯后;在使用中，在國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)，需要執(zhí)行國家電網(wǎng)公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，而在系統(tǒng)外，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由于沒有修訂，仍然有效?！ ‰姍z廠家關(guān)于強(qiáng)電和弱電的規(guī)定 電檢廠家說強(qiáng)電和弱電是相對(duì)的概念。從概念上來說，主要區(qū)別是用途的不同，但兩者的關(guān)系不能簡(jiǎn)... 滅火器年檢:去當(dāng)?shù)叵啦块T年檢。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，為了保證滅火器的質(zhì)量，以免在緊急情況下因滅火器質(zhì)量問題造成悲劇，滅火器每年都要接受消防部門的檢驗(yàn)。家中或商店里的滅火器應(yīng)拿到當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行滅火器年檢。根據(jù)滅火器標(biāo)簽上寫的檢驗(yàn)部門，消防部門要帶去相應(yīng)的部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。不管是否已經(jīng)打開，都要按期檢查?！ 缁鹌魇且环N便攜式滅火工具。在滅火器里放化學(xué)藥品來滅火。滅火器是常見的防火設(shè)施之... 各有關(guān)區(qū)縣人民政囘府，首都社會(huì)治安綜合治理辦公室、市公囘安局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市民政局、市財(cái)政局、市規(guī)劃委員會(huì)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市農(nóng)村工作委員會(huì)：近年來，北京市按照中央《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā)[2006]1號(hào)）、《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā)[2007]1號(hào)）和中央社會(huì)治安綜合治理委員會(huì)辦公室、公囘安部、國家發(fā)... 近聞，某單位倉庫電線老化，接觸不良，危及倉庫安全，公囘安消防部門下達(dá)了《火險(xiǎn)隱患整改通知書》，要求馬上整改。但單位負(fù)責(zé)人卻沒有立即行動(dòng)起來，而是計(jì)劃在春節(jié)后整改，結(jié)果在春節(jié)期間，因電線接觸不良引起火災(zāi)，造成直接經(jīng)濟(jì)損失幾十萬元。電氣防火檢測(cè)是專職消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)各類型建筑進(jìn)行消防安全技術(shù)檢測(cè)，對(duì)建筑電氣設(shè)施進(jìn)行電氣防火安全檢測(cè)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測(cè)，通過電消檢明確建筑電氣檢測(cè)及消防設(shè)施是... 中廣網(wǎng)北京1月13日消息（記者黎政祥通訊員郝延斌）記者今天從北京市園林綠化局新聞中心了解到，1月9日上午10時(shí)，北京市延慶縣永寧鎮(zhèn)一處荒坡起火，僅幾分鐘，荒坡一側(cè)的幾棵灌木就被大火吞噬而盡，而另一側(cè)的灌木因噴灑了新型環(huán)保阻燃劑，像穿上了“防火衣”絲毫沒有燃燒，在火中安然無恙。（北京阻燃劑廠家，防火包規(guī)格型號(hào)，防火泥技術(shù)參數(shù)，阻火包報(bào)價(jià)，阻燃劑施工方法，防火板規(guī)格尺寸，液體阻燃劑防火堵料電... 摘要：照明燈具的安裝方式是潔凈室照明設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一。雖然照明燈具并不是主要塵源，但如果安裝不妥，不僅會(huì)影響空調(diào)系統(tǒng)的效果，還呆能因積塵或通過燈具縫隙滲人塵粒而成為塵源。（北京華陽消防器材公司專職從事滅火器年檢維修充裝服務(wù)，消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防火檢測(cè)服務(wù)，直營國內(nèi)知名品牌滅火器等消防器材。）這是因?yàn)椴徽_安裝的燈具可能會(huì)阻擋高效過濾器出風(fēng);燈具嵌人頂棚暗裝，在施工中往往與建筑配合誤差較大，... 摘要：凡事，預(yù)則立，不預(yù)則廢。應(yīng)急預(yù)案的編制是應(yīng)急體囘系建立的核心內(nèi)容，是有效處置各類災(zāi)害事故的前提條件，是部隊(duì)?wèi)?yīng)急救援行動(dòng)成敗的關(guān)鍵因素。（北京恒泰消防淮海滅火器工廠直營價(jià)格敬請(qǐng)電詢，北京負(fù)責(zé)配送，專營MFZ5/ABC手提式干粉滅火器及二氧化碳、水基型等類型手提式滅火器，提供滅火器年檢維修充裝服務(wù)，提供消防設(shè)施檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)，消防專營資質(zhì)，放心選購，品質(zhì)三包。）本文結(jié)合筆者多年從事... 不同類型火源下煙氣在大空間內(nèi)的充填特性研究文/張村峰，霍然，史聰靈，李囘元洲 1 引言 圍繞中庭的煙氣控制，國內(nèi)外學(xué)者已開展了大量的試驗(yàn)研究。在這些試驗(yàn)中，一般采用油池火作為火源。這種火源的初期增長階段很短，達(dá)到穩(wěn)定燃燒階段后，其熱釋放速率大體維持不變，通常將其作為定常火源對(duì)待。（北京華陽消防滅火器工廠直營店批零手提式、推車式滅火器材，產(chǎn)品均通過消防產(chǎn)品質(zhì)檢認(rèn)證，通過3C消防... 北京市"構(gòu)筑社會(huì)消防安全防火墻工程工作部署會(huì)議"召開后，各區(qū)縣高度重視、迅速行動(dòng)，嚴(yán)格按照首都綜治委、市防火安全委員會(huì)《關(guān)于深入開展平安北京建設(shè)全面構(gòu)筑社會(huì)消防安全"防火墻"工程三年規(guī)劃的實(shí)施意見》及年度分解實(shí)施項(xiàng)目書部署，結(jié)合本地消防工作實(shí)際研究具體實(shí)施方案，組織召開動(dòng)員部署會(huì)議，層層傳達(dá)貫徹公囘安部和北京市關(guān)于構(gòu)筑"防火墻"工程的重要文件精神，全面推進(jìn)此項(xiàng)工作。（北京滅火器年檢... 電視機(jī)是電器產(chǎn)品中路線較繁雜的家用電器,假如錯(cuò)誤操作，也會(huì)造成火災(zāi)安全事故。北京定點(diǎn)消防檢測(cè)企業(yè)是負(fù)責(zé)西城電氣檢測(cè)的定點(diǎn)消電檢機(jī)構(gòu)，可接受西城區(qū)各種類型建筑的消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防火檢測(cè)，各類型大型活動(dòng)電消檢測(cè)，臨時(shí)建筑的消檢電檢服務(wù)。（1）電視機(jī)的火災(zāi)形成原因①長期在電壓過高的情況下工作中。電視機(jī)對(duì)配電電壓規(guī)定不超過240伏。若電壓過高，電視機(jī)穩(wěn)壓電源電路中的調(diào)節(jié)管上電壓... 為穩(wěn)步推進(jìn)朝陽區(qū)文明城區(qū)和全國雙擁模范城創(chuàng)建工作，展現(xiàn)全區(qū)軍民的良好精神風(fēng)貌和雙擁工作的可喜成果，同時(shí)，為參加北京市雙擁文藝作品評(píng)選，朝陽區(qū)政法委于日前發(fā)起了以雙擁為主題的藝術(shù)作品創(chuàng)作和征集活動(dòng)。朝陽消防支隊(duì)黨委迅速響應(yīng)，部署多部門緊密配合并誠邀地方專業(yè)音像工作室加囘盟，共同進(jìn)行藝術(shù)作品的構(gòu)思創(chuàng)作。北京朝陽消電檢專職從事消防檢測(cè)和電氣檢測(cè)，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗(yàn)收所需的消防檢測(cè)報(bào)告，... 電熱杯、電水壺是一種經(jīng)常使用的液體加熱器具，由杯身、杯蓋、手柄、發(fā)熱元件、杯座等組成。電水壺、電熱杯火災(zāi)成因和預(yù)防，消防檢測(cè)公司專項(xiàng)資質(zhì)從事電氣檢測(cè)及消防設(shè)施檢測(cè)，提供消電檢報(bào)告，北京天一電消檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì)，可承接全是各種類型建筑的電氣防火檢測(cè)、臨時(shí)活動(dòng)檢測(cè)、酒店宴會(huì)、發(fā)布會(huì)以及各種展覽、會(huì)議場(chǎng)所的消防檢測(cè)，并出具消防檢查驗(yàn)收所需的檢測(cè)報(bào)告?！ 。?）電熱杯的火災(zāi)成因 ?、儆脩粲猛?.. 最近青島市檔案局館安全保衛(wèi)處和市公囘安消防局的同志，到全市各級(jí)檔案館進(jìn)行了一次消防安全調(diào)研:消防檢測(cè)公司專項(xiàng)資質(zhì)從事電氣檢測(cè)及消防設(shè)施檢測(cè)，提供消電檢報(bào)告，北京天一電消檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì)，可承接全是各種類型建筑的電氣防火檢測(cè)、臨時(shí)活動(dòng)檢測(cè)、酒店宴會(huì)、發(fā)布會(huì)以及各種展覽、會(huì)議場(chǎng)所的消防檢測(cè)，并出具消防檢查驗(yàn)收所需的檢測(cè)報(bào)告。一、目前檔案消防方面存在的不足和問題 總的看，各地對(duì)消防安... 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