消防維保費用一般由誰承擔？消防維保費用的承擔主體需根據設施屬性、權責關系及合同約定綜合判定，主要責任方及相關規(guī)則如下： 一、費用承擔的核心主體1、物業(yè)服務企業(yè)作為建筑公共消防設施的日常管理者，物業(yè)通常承擔維保費用。其費用來源包含在物業(yè)費中，用于消防設施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災報警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎維護。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設施的大修或更換費用，由全體業(yè)主分攤。若已繳納維修資金，經業(yè)主大會同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分攤。 專屬部分責任：商鋪業(yè)主因改造消防設施增加的維保成本，或因使用不當導致的損壞維修費，由業(yè)主自行承擔。
二、責任劃分的法律依據1、法定責任主體依據《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責任人，可委托物業(yè)或專業(yè)機構維保，但費用最終由業(yè)主承擔。多產權建筑需通過協(xié)議明確各方分攤比例。 物業(yè)服務合同中若明確包含消防維保費用，則物業(yè)須履行義務；未約定時，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔維保費。 開發(fā)商或施工單位承擔消防設施保修期內的維修費用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責任方付費維修。 三、費用計算模式與標準
注：全國尚無統(tǒng)一收費標準，地方實踐中通常采用“基礎人工費+配件成本”模式，差旅費占比不超過總費用20%。 四、爭議解決機制1、費用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細→申請第三方檢測復核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務的，應急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔法律責任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 滅火器年檢是規(guī)范滅火器維護的行業(yè)標準，該標準適用于便攜式滅火器和臺車滅火器的維護和報廢，適用于對滅火器維護單元的維護條件和維護能力的評估，其他類型的滅火器可參照標準進行修理和報廢?！ 缁鹌髂隀z標準規(guī)定了滅火器維修的術語和定義、一般要求、維修條件、維修技術要求、報廢、試驗方法和檢驗規(guī)則?！ 【S修前逐一檢查滅火器工具，確定并記錄滅火器型號、規(guī)格、廠家、交貨期、基本參數等信息?！ ⌒蘩頊缁鹌?.. 春季是火災高發(fā)季節(jié)，風干物燥，特別是居民用火、用電、用氣量的增加，更容易引起家庭火災，因此，要時刻緊繃消防安全之弦。專家認為，春季家庭防火應從廚房、客廳和臥室的日常生活細節(jié)方面多加注意。北京電消檢專職從事消防檢測和電氣檢測，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗收所需的消防檢測報告，電氣及消防設施檢測資質壹級，可接受各類建筑的電氣檢測及消防設施檢測、臨時活動舞臺檢測，具備滅火器年檢維修充裝檢測資質，... 各鎮(zhèn)政囘府、街道辦事處、管委會：4月28日至5月17日（僅20天的時間），消防支隊共接處火警100起，造成火災34起，1人受傷，直接財產損失119800元。較去年同期，接處警起數上升了8%，火災起數上升了3%，直接財產損失上升了2⒍4%。消電檢測是專職消防檢測機構對各類型建筑進行消防安全技術檢測，對建筑電氣設施進行電氣防火安全檢測，對消防設施進行消防檢測，通過電消檢明確建筑電氣及... 一、干粉滅火系統(tǒng)特性 干粉滅火器具備不導電性、不浸蝕、撲救火災快速等特性。適用于撲救易燃氣體、易燃氣體火災，也適用撲救電器設備和易燃固態(tài)火災。北京華陽消防器材公司滅火器工廠直營推車式二氧化碳、干粉、水基型推車及各種型號手提式干粉滅火器、水基、二氧化碳滅火器材，全系均通過消防認證，3C認證，恒泰消防取得滅火器檢測維修資質、電氣檢測及消防設施檢測壹級資質，是一家一站式綜合性消防企業(yè)，是... 主持人：聽眾朋友們，大家好。我是主持人“葉嵐”。歡迎您準時收聽《119快行線》，這是我們節(jié)目播出的第二期。在**期節(jié)目當中，消防支隊王立國支隊長給我們講解了《消防法》修訂的社會背景、《消防法》修訂的重大變化以及消防工作原則。北京恒泰消防淮海牌干粉滅火器工廠直營價格敬請電詢，北京負責配送，專營MFZ5/ABC手提式干粉滅火器及二氧化碳、水基型等類型手提式滅火器，提供滅火器年檢維修充裝服務，... 高樓大廈起火 多層建筑樓梯道狹小、樓房高，發(fā)生火災事故不易逃生，援救艱難，并且常因工作人員擁堵堵塞安全通道，導致相互之間踩踏的悲劇。防災自救：遇到火災事故怎么辦，消電檢測是專職消防檢測機構對各類型建筑進行消防安全技術檢測，對建筑電氣設施進行電氣防火安全檢測，對消防設施進行消防檢測，通過電消檢明確建筑電氣及消防設施是否符合安全規(guī)范，并提出整改建議。北京華陽消防器材工廠直營各種滅火器、... 北京出臺構筑防火墻工程實施意見助推火災隱患排查整治專項行動 今年以來，首都綜治委、北京市防火安全委員會先后印發(fā)《關于深入開展平安北京建設全面構筑社會消防安全"防火墻"工程三年規(guī)劃的實施意見》以及《2010年市屬相關部門及各區(qū)縣構筑"防火墻"工程落實消防工作責任績效評價項目書》，并采取一系列措施深入推進構筑"防火墻"工程建設。9月13日，市政囘府結合當前正在開展的火災隱患排查整治專項行動... 摘要：超細水霧滅火與鹵代烷、CO2,泡沫等滅火方法相比，具有滅火劑用量少、設備簡單、造價低以及綠色無害等優(yōu)點，并且體積小巧，非常適合于移動電源車輛。目前，國外的一些研究機構已經開始在軍用戰(zhàn)車上進行細水霧滅火，用以有效保護軍用車輛免受火災危害的研究。北京恒泰消防淮海滅火器工廠直營價格敬請電詢，北京負責配送，專營MFZ5/ABC手提式干粉滅火器及二氧化碳、水基型等類型手提式滅火器，提供滅火器... 發(fā)生電氣火災應該**做什么 電氣火災,斷電**.一般電氣線路,電器設備的火災,首先必須要切斷電源,然后才考慮撲救措施.只有當確定電路或電器無電時,才可用水撲救,在沒有采取斷電措施前,千萬不能用水,泡沫滅火劑進行滅火,因為水是導電的導體,著火電器上的電流可以通過水,泡沫等導體電擊救火的人.對于電視機,微波爐等電器火災,在斷電后,用棉被,毛毯等覆蓋住著火的電器,防止電器著火后爆炸傷人,... 隨著經濟建設的迅速發(fā)展，在使用領域中滅火器的更換與維修量不斷增加，提高滅火器維修產品質量尤為重要，改進和加強滅火器維修產品質量管理勢在必行。北京華陽滅火器維修年檢銷售各種消防器材及消防檢測、電氣檢測等消電檢服務。北京滅火器檢測充裝公司銷售各種滅火器及消防設施檢測、電氣防火檢測等電消檢服務。1、明確滅火器維修資質條件 為保證滅火器維修產品的質量，必須進一步明確維修企業(yè)應具備的... 北京市消防局負責人說,約有49萬人次的游客參與到世博會北京活動周中?；顒又芮?北京消防部門在全面掌握活動周涉及的兩展館、兩舞臺的情況下,專門制作了世博會北京活動周消防保衛(wèi)方案。北京定點消防檢測企業(yè)是負責西城電氣檢測的定點消電檢機構，可接受西城區(qū)各種類型建筑的消防設施檢測及電氣防火檢測，各類型大型活動電消檢測，臨時建筑的消檢電檢服務。據了解,在活動周開幕式和寶鋼大舞臺兩處臨時演出現(xiàn)... 隨著市場經濟的飛速發(fā)展，近幾年來，超市以其貨物充足物、美價廉購、購囘買方便、環(huán)境舒適等特點，深受現(xiàn)代囘生活節(jié)奏人們的喜愛，成為人們生活消費的主要場所。大小超市幾乎遍及城鄉(xiāng)每個角落，并且大有方興未艾之勢。（北京電消檢專職從事消防檢測和電氣檢測，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗收所需的消防檢測報告，電氣及消防設施檢測資質壹級，可接受各類建筑的電氣檢測及消防設施檢測、臨時活動舞臺檢測，具備滅火器年檢... 電熱毯、電熱杯、電熨斗防火措施 電熱毯、電熱杯、電熨斗是將電能轉換成熱能的一種電熱器具。這些器具如果使用不當都會引起火災。北京電消檢專職從事消防檢測和電氣檢測，并提交物業(yè)及消防部門檢查驗收所需的消防檢測報告，電氣及消防設施檢測資質壹級，可接受各類建筑的電氣檢測及消防設施檢測、臨時活動舞臺檢測，具備滅火器年檢維修充裝檢測資質，廠家直營各類滅火器等消防器材。1、電熱毯火災原因及... “小朋友，你們知道火警電話是多少?。俊贝髽蛳揽苿e必振科長的話音剛落，許多小朋友們便齊聲答道：“119！”“那如果發(fā)生火災了，你們該怎么辦呢？”“老師說過，如果發(fā)生火災不要慌，要用濕毛巾捂住嘴，在老師的帶領下離開教室……”。面對消防人員提出的一些日常防范火災問題，小朋友們爭先恐后的搶答到。北京華陽消防具備電氣防火檢測壹級資質，是北京消防設施檢測定點單位，可接受各類建筑消防檢測服務。專項資... 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處：今年1月1日至5月23日，通州區(qū)共接警786次，成災143起，直接財產損失419415元，受傷5人。去年同期共接警773次，成災75起，直接財產損失132970元。今年與*年同期相比，接警增加13次，上升1.68%；成災增加68起，上升90.66%；火災直接經濟損失增加28⑥445元，上升215.42%。北京通州滅火器年檢維修公司銷售各種消防器材及電氣檢測、消防設... |
