消防維保費用一般由誰承擔？消防維保費用的承擔主體需根據(jù)設施屬性、權責關系及合同約定綜合判定，主要責任方及相關規(guī)則如下： 一、費用承擔的核心主體1、物業(yè)服務企業(yè)作為建筑公共消防設施的日常管理者，物業(yè)通常承擔維保費用。其費用來源包含在物業(yè)費中，用于消防設施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災報警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎維護。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設施的大修或更換費用，由全體業(yè)主分攤。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分攤。 專屬部分責任：商鋪業(yè)主因改造消防設施增加的維保成本，或因使用不當導致的損壞維修費，由業(yè)主自行承擔。
二、責任劃分的法律依據(jù)1、法定責任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責任人，可委托物業(yè)或專業(yè)機構維保，但費用最終由業(yè)主承擔。多產權建筑需通過協(xié)議明確各方分攤比例。 物業(yè)服務合同中若明確包含消防維保費用，則物業(yè)須履行義務；未約定時，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔維保費。 開發(fā)商或施工單位承擔消防設施保修期內的維修費用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責任方付費維修。 三、費用計算模式與標準
注：全國尚無統(tǒng)一收費標準，地方實踐中通常采用“基礎人工費+配件成本”模式，差旅費占比不超過總費用20%。 四、爭議解決機制1、費用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細→申請第三方檢測復核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務的，應急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔法律責任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 為穩(wěn)步推進北京朝陽區(qū)文明城區(qū)和全國雙擁模范城創(chuàng)建工作，展現(xiàn)全區(qū)軍民的良好精神風貌和雙擁工作的可喜成果，同時，為參加北京市雙擁文藝作品評選，朝陽區(qū)政法委于日前發(fā)起了以雙擁為主題的藝術作品創(chuàng)作和征集活動。（消防檢測公司專項資質從事電氣檢測及消防設施檢測，提供消電檢報告，北京天一電消檢測壹級資質，可承接全是各種類型建筑的電氣防火檢測、臨時活動檢測、酒店宴會、發(fā)布會以及各種展覽、會議場所的消防檢... 工廠里的滅火器需要更換，消防負責人小芳把需要更換滅火器的型號、數(shù)量做了統(tǒng)計，將預算交給經(jīng)理。領導看后問,“滅火器的型號和數(shù)量是根據(jù)什么定呢?”小芳一聽啞了,好一陣才答.“我剛負責消防不久，還不太了解,我是根據(jù)舊滅火器的情況定的?！苯?jīng)理有些不高興了.“叫老馬來。”消防的事過去是老馬管?！斑@個我也不清楚?！崩像R說：“我也是按上一批舊滅火器的情況做預算的。”老總一聽惱火了,“一個比一個糊涂,去... 廣州地鐵未正式開通時,就有新聞媒體為廣州地鐵“打保票”：廣州地鐵擁有**的消防安全設施,廣大市民請放心。但誰敢斬釘截鐵地說“廣州地鐵永遠與火災無緣”?一直以先進和安全著稱的英國倫敦地鐵,運行百年都未曾有人在地鐵火災中喪生。但卻在1987年發(fā)生了一場驚天大火。消電檢測是專職消防檢測機構對各類型建筑進行消防安全技術檢測，對建筑電氣設施進行電氣防火安全檢測，對消防設施進行消防檢測，通過電消明確... 多功能泡沫滅火新技術是針對傳統(tǒng)泡沫滅火劑品種繁雜、滅火對象單一、儲存使用不便和撲救油醇混合燃料(乙醇汽油)火災困難等問題，而研制的一種高效、節(jié)能、安全、新型的多功能泡沫滅火劑。該滅火劑集高倍數(shù)、中倍數(shù)、低倍數(shù)、蛋白、氟蛋白、抗溶、水成膜等多種泡沫滅火劑的滅火功能于一身，既能有效撲滅極性易燃液體火災... 我敢肯定:你一眼能看出這句話不合常規(guī)的地方。洗衣服得用水連三歲小孩也知道。常言道：水火不相容。洗衣服能洗出火來,豈不太邪乎了點嗎?你先別著急,聽叔叔仔細道來。叔叔說的洗出來的火,井臀衣服,洗著洗著就冒出火來了，而是說如果你不小心,即使是洗衣服時,也同樣能引起火災。北京消防器材公司專營滅火器檢測維修年審服務，專項資質從事消防檢測及電氣檢測服務，批發(fā)各種規(guī)格滅火器等消防產品?！跋础背鰜淼幕馂?.. 神奇的滅火水膠毯 汽油桶在燃燒，一個人從容不迫地把手插到火焰中，然后把手伸給在場的人觀看，絲毫沒有受傷;他又披著一條毯子，在兩排燃燒著的干草垛中間散步，甚至坐在大火中間，安然無恙這是一條什么毯子?是在變魔術嗎?不是，這是在試驗的一種防火水膠毯。這種防火新型工具在國外已經(jīng)誕生。它之所以能防火，是因為涂有一層特殊的水膠。這種水膠是從不同的植物里提取出來的一種碳水化合物如果把水膠... 摘要：通過對建筑防火設計審核中經(jīng)常遇到的消防水泵設置情況和相關設計規(guī)范的分析研究，提出了如何使水泵的設置更為合理的觀點。北京華陽消防器材公司專職從事滅火器年檢維修充裝服務，消防設施檢測及電氣防火檢測服務，直營國內知名品牌滅火器等消防器材。 關鍵詞:消防供水;消防水泵;設置 1引言 消防水泵房是消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)以及其它滅火系統(tǒng)的“心臟”，而消防水泵更是消防水泵房的... 提及德國化學公司，專職人員便會想到該公司的**產品一一聚酰胺和聚酰胺感應材料。如今用于制作消防服及用品的超級耐熱、耐火、耐蝕Basofi1纖維又出自該公司。人們自然不會感到驚奇，北京滅火器年檢維修公司銷售各種消防器材及電氣檢測、消防設施檢測等消檢電檢服務。北京消防器材公司專業(yè)從事各種滅火器材銷囘售、滅火器年檢維修、消防設施檢測及電氣檢測服務。超耐熱耐火B(yǎng)asofi1纖維問世... 可連續(xù)監(jiān)測工作環(huán)境空氣中可燃氣體濃度，為作業(yè)人員 提供安全警示?；窘M成 一般由探頭、聲光報警器、操作面板和機體組成。德爾格便攜式可燃報畫器 使用方法 1)開機 按住0K鍵，顯示屏顯示數(shù)字3、2、1,顯示1后，儀器開 始啟動。背景燈開啟，并進入自檢程序。聲光報警鳴閃一次 并伴有振動報警。顯示屏會按順序顯示以下信息：——軟件版本號；可燃氣體報警值設置A1,A2(A1... 市消防總隊總隊長要求各級消防部門切實提高認識，迅速傳達貫徹會議精神，北京深入部署關于加強和改進消防工作的意見，進一步統(tǒng)一思想到市局黨委的決策部署要求上來，深刻理解貫徹落實國務院和北京市意見的重要意義，認真研究細化貫徹措施，抓住機遇，積極推動落實政服、部門、單位消防安全責任，全面加強公共消防安全基礎設施建設... 木材的高溫性能如何?木材具有質量輕，強度大，熱導率小，容易加工，裝飾性好，取材廣泛等優(yōu)點，因此作為一種重要的建筑材料在建筑工程中得到了廣泛應用。木材的明顯缺點是容易燃燒，在火災高溫下的性能主要表現(xiàn)為燃燒性能和發(fā)煙性能。木材的高溫性能及燃燒性能，北京華陽滅火器年檢維修銷售各種消防器材及消防檢測、電氣檢測等消電檢服務。北京滅火器檢測充裝公司銷售各種滅火器及消防設施檢測、電氣防火檢測等... 加油站 油庫滅火器在維護與保養(yǎng)中應注意以下幾點:一、防泄漏。在保管中應擰緊開關，不得漏氣。定期檢查滅火器的總重量，發(fā)現(xiàn)不正常下降時，要及時處理。二、防堵塞。滅火器的噴嘴應經(jīng)常疏通，使之保持暢通。為防噴嘴堵塞，可在噴嘴上套上紙?zhí)缀蛼焐贤ㄡ槨Ｈ?、防潮防銹。滅火器的筒身一般都是用鋼板滾壓焊制而成的，一旦受潮生銹，筒身就會受腐蝕，其強度將下降，有發(fā)生爆炸的危險。因此，要保持滅火器的清潔干燥... 1 人類吸煙史簡介煙草的原產地是美洲。南美洲和中美洲的印第安人用煙草抽煙、治療傷口及用作其它藥用目的。16世紀中期,法國出現(xiàn)煙草。最初,煙草是作為藥用和觀賞植物在歐洲種植。隨后,開始用作煙來吸、嚼或用作嗅粉(即毒品)。在俄羅斯,16世紀中期,煙草作為消費品運入,17世紀開始種植,18世紀工廠開始生產煙草。1811年俄羅斯有6家煙草工廠,而到了1861年,已有530家煙草和黃煙草工廠。19世紀... 室內消防給水系統(tǒng)是目前建筑物中設置最普遍的也是最主要的消防設施，為撲滅建筑物火災發(fā)揮著舉足輕重的作用。室內消火栓作為室內消防給水系統(tǒng)的重要部件，其安裝質量與維護保養(yǎng)的好壞.直接影響消防給水系統(tǒng)滅火功能的發(fā)揮，因而應引起廣大施工及建筑使用單位的重視。室內消火栓的安裝與維護保養(yǎng)，北京華陽消火栓的使用方法，室內消火栓價格，室外消火栓間距圖集，消防軟管卷盤設置范圍，直流水槍有開花和開關兩種。消防... 水基型滅火器以其價格實惠、更換滅火劑方法簡單和使用簡便等優(yōu)點被大多數(shù)企業(yè)所配備。但是，因水基型滅火器的維修檢測、使用操作不當而引起的暴炸傷人事件時有發(fā)生。所以，怎樣正確使用水基型滅火器是不可忽視的問題。水基型滅火器的安全使用 ：1、要經(jīng)常注意對水基型滅火器的維修保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)滅火器筒體及零部件因銹蝕變形，則應立即更換，不可繼續(xù)使用。否則，器具內滅火劑發(fā)生化學反應所產生的氣體壓力... |
