消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｈ粢牙U納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專(zhuān)屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門(mén)申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門(mén)最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 文化休閑娛樂(lè)的方式也日益豐富多彩，一些以酒吧形式開(kāi)設(shè)的新興娛樂(lè)休閑場(chǎng)所應(yīng)運(yùn)而生。這些酒吧不僅僅是單純的喝酒場(chǎng)所，還具備了供人們吃飯、表演、卡拉OK等多種娛樂(lè)功能。由于存在人員密度較大、使用功能多樣、裝修復(fù)雜等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成群死群傷的重特大火災(zāi)事故。北京華陽(yáng)消防器材公司專(zhuān)職從事滅火器年檢維修充裝服務(wù)，消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防... 參加滅火的工人田某，使用手提式干粉滅火器時(shí)，因滅火器噴不出粉，突然爆炸，下封頭從與筒體對(duì)接的焊縫處斷開(kāi)飛出，擊中胸囘部倒地，致使右胸多發(fā)性肋骨骨折，造成氣胸、血胸，經(jīng)搶救無(wú)效死亡.分析這次事故的原因主要是：(1)滅火器制造質(zhì)量低劣。滅火器下封頭與筒身對(duì)接的焊縫，焊透部分只占全部焊縫的9.08%。(2)干粉結(jié)塊。事后檢查發(fā)現(xiàn)，滅火器出粉管被堅(jiān)硬的粉柱堵塞(造成結(jié)... 當(dāng)我們進(jìn)入一個(gè)新的大樓或賓館時(shí)，一定要對(duì)周?chē)沫h(huán)境和出入口進(jìn)行必要的了解與熟悉。多想萬(wàn)一，以備不測(cè)?；馂?zāi)時(shí)這些誤區(qū)會(huì)把你帶入險(xiǎn)境，北京華陽(yáng)滅火器年檢維修銷(xiāo)囘售各種消防器材及消防檢測(cè)、電氣檢測(cè)等消電檢服務(wù)。北京滅火器檢測(cè)充裝公司銷(xiāo)囘售各種滅火器及消防設(shè)施檢測(cè)、電氣防火檢測(cè)等電消檢服務(wù)... 1.滅火器的配置基準(zhǔn)（1） A類(lèi)火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的最低配置基準(zhǔn)應(yīng)符合表6-4的規(guī)定。衷6?4 A類(lèi)火災(zāi)配■場(chǎng)所滅火器的配■基準(zhǔn)危險(xiǎn)等級(jí)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)每具滅火器最小配置滅火級(jí)別3A2A1A**保護(hù)面積（mJ5075100 （2） E、C類(lèi)火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的最低配置基準(zhǔn)應(yīng)符合表6-5的規(guī)定。表6?5 B、C類(lèi)火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的配■墓準(zhǔn)危險(xiǎn)等級(jí)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)毎具滅... 消防應(yīng)急燈具質(zhì)量不高消防應(yīng)急燈具包括照明和標(biāo)志燈具兩類(lèi)。近年來(lái)，隨著照明技術(shù)的迅速發(fā)展，高大而復(fù)雜的智能建筑日益增多，消防應(yīng)急照明法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)不斷健全和完善，消防應(yīng)急燈具產(chǎn)品品種不斷增多，性能不斷改進(jìn)，技術(shù)水平有很大提高，得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展。國(guó)內(nèi)消防應(yīng)急照明發(fā)展及現(xiàn)存問(wèn)題，我國(guó)雖起步晚，但發(fā)展也很快。目前，國(guó)內(nèi)有200多個(gè)企業(yè)生產(chǎn)消防應(yīng)急燈具，但產(chǎn)品質(zhì)量、性能和品種同發(fā)達(dá)國(guó)家相比... 消防產(chǎn)品的種類(lèi)繁多，按其性能和用途大體上可以分以下四類(lèi)。一、火災(zāi)撲救類(lèi)產(chǎn)品 1.消防裝備：消防機(jī)器人、消防艇、各種消防車(chē)、消防泵。2.火場(chǎng)供水線路的器材和設(shè)施：水帶、水槍?zhuān)ㄅ冢?、泡沫槍?zhuān)ㄅ冢?、泡冰勾管、高倍?shù)泡沫發(fā)生器、水帶、水帶接口、異型接口、分水器、集水器、排吸器、水帶包布、水帶掛鉤等。3.滅火劑：泡沫滅火劑、干粉滅火劑（ABC、BC干粉）、二氧化碳滅火... 消防維保報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映消防設(shè)備的狀態(tài)，一就是一，二就是二。維保公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地檢查維護(hù)，做出真實(shí)的報(bào)告。而單位在選擇消防維保單位的時(shí)候，也要看它是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，是否負(fù)責(zé)，千萬(wàn)不要圖價(jià)格便宜而選擇不負(fù)責(zé)任的維保公司。安全責(zé)任重于泰山。消防維保制度待完善，一個(gè)企業(yè)，理應(yīng)視消防安全工作為重中之重。沒(méi)有安全，何談效益，弄虛作假只能害人害己... 森林火災(zāi)的發(fā)生不僅會(huì)給國(guó)家森林資源和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成巨大損失，也使得生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞。大火過(guò)后的恢復(fù)期需要十年甚至上百年。世界各國(guó)對(duì)此高度重視，紛紛探索、研制各種森林滅火設(shè)備，采用多種手段進(jìn)行滅火。由于林區(qū)地理環(huán)境復(fù)雜，氣候異常，一旦在火災(zāi)出現(xiàn)后不能及時(shí)有效控制和撲滅火勢(shì)，往往會(huì)形成大面積火災(zāi),不僅增大后續(xù)滅火的難度，而且對(duì)滅火人員的生命安全形成威脅。為提高火情初發(fā)期的滅火效率... 家用滅火器維修有去處 連續(xù)兩年被列為市府實(shí)事工程項(xiàng)目之一的為居民家庭配發(fā)小型家用滅火器工作已圓滿(mǎn)完成，目前全市己有130萬(wàn)戶(hù)居民家庭配置一了小型家用滅火器。但是，隨之而來(lái)的日常維修和個(gè)別家庭使用后充裝滅火劑，成了新的問(wèn)題。市消防局為確保市府實(shí)事工程發(fā)揮平安效益，組織參加市府實(shí)事工程項(xiàng)目的6家滅火器生產(chǎn)企業(yè)與本市消防器材經(jīng)營(yíng)服務(wù)部建立特約維修點(diǎn)。到去年年底為止，全市共建立了巧... 楊浦區(qū)某汽車(chē)加油站滅火器滅火效能差，門(mén)口一輛助動(dòng)囘車(chē)起火.路人用了10余只滅火器都未將火撲滅的報(bào)道。后經(jīng)消防部門(mén)調(diào)查證實(shí)，救火所使用的火火器無(wú)質(zhì)量問(wèn)題.導(dǎo)致不能有效滅火的原因有操作使用方法上的問(wèn)題，但使用的滅火器的滅火級(jí)別低是一個(gè)不可忽視的因素。滅火級(jí)別是通過(guò)科學(xué)試驗(yàn)方法確定的衡量評(píng)判滅火器撲救相應(yīng)火災(zāi)能力的一項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)... 一、滅火器配置場(chǎng)所的火災(zāi)類(lèi)型 滅火器配置場(chǎng)所的火災(zāi)種類(lèi)應(yīng)根拯該場(chǎng)所內(nèi)的物質(zhì)及其燃燒特性進(jìn)行分類(lèi)，火災(zāi)種類(lèi)可劃分為以下五類(lèi)：1.A類(lèi)火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi)。2.B類(lèi)火災(zāi)：液體火災(zāi)或可熔化固體蕩質(zhì)火災(zāi)。3.C類(lèi)火災(zāi)：氣體火災(zāi)。4.D類(lèi)火災(zāi)：金屬火災(zāi)。5.E類(lèi)火災(zāi)（帶電火災(zāi)）:物體帶電燃燒的火災(zāi)。二、滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)（一）工業(yè)建筑滅... 重新頒布實(shí)施，充分肯定了消防產(chǎn)品監(jiān)督工作在保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要作用，有利于嚴(yán)厲打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品的違法行為，促進(jìn)市場(chǎng)秩序健康發(fā)展;有利于改進(jìn)消防器材產(chǎn)品監(jiān)督工作機(jī)制，新形勢(shì)下消防器材產(chǎn)品監(jiān)督管理新機(jī)制促進(jìn)公正、嚴(yán)格、文明、高效執(zhí)法。新形勢(shì)下消防器材產(chǎn)品監(jiān)督管理新機(jī)制在消防器材產(chǎn)品監(jiān)督中的作用，消防產(chǎn)品質(zhì)量好壞直接影響到火災(zāi)的撲救。為進(jìn)一步規(guī)范消防產(chǎn)品市場(chǎng)，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)... 滅火器的設(shè)置是滅火器配置設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面。主要包括滅火器設(shè)置要求和滅火器的保護(hù)距離。滅火器的設(shè)置要求主要有以下幾點(diǎn) (1)滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯的地點(diǎn)。所謂明顯地點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，是指正常的通道，包括房間的岀入口處。走廊、門(mén)廳及樓梯等地點(diǎn)，(2)滅火器應(yīng)設(shè)置在便于人們?nèi)∮?包括不受阻擋和碰撞)的地點(diǎn)。(3)滅火器的設(shè)置不得影響安全疏散。(4)滅火... 第十四屆北京國(guó)際消防設(shè)備技術(shù)交流展覽會(huì)國(guó)內(nèi)、外企業(yè)展示了不少新型消防車(chē)，其中有些消防車(chē)輛代表了今后一段時(shí)間消防車(chē)發(fā)展的趨勢(shì)。下面就展覽會(huì)上展出的幾款新型消防車(chē)輛的特點(diǎn)來(lái)具體分析消防車(chē)輛的發(fā)展趨勢(shì)。北京消防器材公司工廠直營(yíng)各種滅火器、消防員裝備、滅火器檢測(cè)維修、消防檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)。從國(guó)際消防展看消防車(chē)發(fā)展趨勢(shì)。1展會(huì)展出的新型消... 近期，平谷消防支隊(duì)迎來(lái)轄區(qū)峪口鎮(zhèn)“北極星”夏令營(yíng)師生入隊(duì)參觀，深入“北極星”夏令營(yíng)學(xué)校開(kāi)展“消防知識(shí)進(jìn)軍訓(xùn)”活動(dòng)，扎實(shí)開(kāi)展消防宣傳工作。消電檢測(cè)是專(zhuān)職消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)各類(lèi)型建筑進(jìn)行消防安全檢測(cè)，對(duì)建筑電氣設(shè)施進(jìn)行電氣防火安全檢測(cè)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測(cè)，通過(guò)電消明確建筑電氣及消防設(shè)施是否符合安全規(guī)范，并提出整改建議。平谷支隊(duì)迎來(lái)“北極星”夏令營(yíng)入隊(duì)參觀學(xué)習(xí)來(lái)源:北京消防 8月1日，在... |
