消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門(mén)申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門(mén)最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 有關(guān)社會(huì)單位的消防安全管理職責(zé)有所增加。對(duì)于一般的單位，《辦法》第十五條相較于《消防法》第十六條的規(guī)定有所變化。明確了安全責(zé)任制的內(nèi)容和落實(shí)方法，增加了單位消防力量“微型消防站”的建設(shè)和訓(xùn)練演練，明確了消防控制室的管理要求等。對(duì)于消防安全重點(diǎn)單位而言，《辦法》第十六條對(duì)比《消防法》第十七條發(fā)生較大變化。... 餐桌上盡量不采用明火燒煮方式如果使用明火，在確保就餐場(chǎng)所通風(fēng)條件/良好的前提下，盡量選用不易揮發(fā)燃點(diǎn)較高的燃料。若使用固體酒精加！北京中消安消防器材公司專職從事滅火器年檢維修充裝服務(wù)，消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防火檢測(cè)服務(wù)，直營(yíng)國(guó)內(nèi)知名品牌滅火器等消防器材。食用火鍋消防安全小貼土，在家吃火鍋時(shí)，應(yīng)該購(gòu)囘買(mǎi)產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)關(guān)的專用鍋，使用前熟悉掌握使用方法.... 消防工作有“三重屬性”，即自然屬性、社會(huì)屬性、人的行為屬性?！掇k法》全面體現(xiàn)了消防工作的“三重屬性”，是對(duì)消防工作“三重屬性”全面生動(dòng)的闡釋，是對(duì)進(jìn)入新時(shí)代消防工作客觀規(guī)律的反映，系統(tǒng)完整地明確了消防安全責(zé)任制的基本原則，細(xì)化了省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)四級(jí)消防安全的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，列舉式明確了行業(yè)部門(mén)的消防監(jiān)管責(zé)任，從嚴(yán)界定了單位的主體責(zé)任，為消防監(jiān)管關(guān)口前移、失職追責(zé)、精準(zhǔn)追責(zé)、層級(jí)追責(zé)提供了依據(jù)。... 冬季是火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，天氣寒冷，用火、用電、用氣增加，火災(zāi)發(fā)生概率隨之增大。在眾多火災(zāi)中，家庭火災(zāi)占了相當(dāng)大的比例。那么，冬季家庭防火應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？下面就讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)家庭防火要點(diǎn)。冬季家庭防火須知，北京恒泰消防淮海牌干粉滅火器工廠直營(yíng)價(jià)格敬請(qǐng)電詢，專營(yíng)MFZ5/ABC手提式干粉滅火器及二氧化碳、水基型等類型手提式滅火器，提供滅火器年檢維修充裝服務(wù)，提供消防設(shè)施檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)，消防專... 日前印發(fā)了《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），首次對(duì)建立健全消防安全責(zé)任制作出了全面、系統(tǒng)、具體的規(guī)定。這是貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)同志關(guān)于公共安全和安全生產(chǎn)一系列重要指示精神，從源頭上加強(qiáng)公共消防安全的重大舉措，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期推動(dòng)新時(shí)代消防事業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要指導(dǎo)性文件。貫徹落實(shí)好《辦法》，對(duì)于調(diào)動(dòng)地方各級(jí)政囘府、各有關(guān)部門(mén)和社會(huì)單位消防工作積極性，切實(shí)履行消... 不能用水撲滅的火災(zāi)有哪些？生活中很多人發(fā)現(xiàn)火后，**反應(yīng)就是用水滅火，其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的，甚至是危險(xiǎn)的！面對(duì)突發(fā)火災(zāi)應(yīng)沉著冷靜分析火災(zāi)類型對(duì)癥滅火。下面跟隨小編一起看看吧，哪些火災(zāi)千萬(wàn)不能用水撲滅。注意！這幾類火災(zāi)不可用水撲救。北京恒泰消防器材滅火器工廠直營(yíng)推車(chē)式二氧化碳、干粉、恒泰消防取得滅火器檢測(cè)維修資質(zhì)、電氣檢測(cè)及消防設(shè)施檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì)，是一家一站式... 《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》充分體現(xiàn)了對(duì)消防工作的高度重視，彰顯了新時(shí)期國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人堅(jiān)持以人為本、安全至上的執(zhí)政理念。北京消防器材公司專營(yíng)滅火器檢測(cè)維修年審服務(wù)，專項(xiàng)資質(zhì)從事消防檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)，批發(fā)各種規(guī)格滅火器等消防產(chǎn)品。新時(shí)期消防工作的風(fēng)向標(biāo)來(lái)源：中國(guó)消防。該辦法共設(shè)六章31條?？倓t5條，除**條旗幟鮮明地指出《辦法》制定的依據(jù)... 室外氣溫低，人們喜歡門(mén)窗緊閉。一氧化碳這個(gè)無(wú)形殺手就會(huì)潛伏到人們身邊，空氣不流通是造成一氧化碳中毒的一個(gè)重要因素。氧化碳是一種無(wú)色、無(wú)味、無(wú)刺囘激性、比空氣輕的劇毒氣體。空氣中一氧化碳含量如果達(dá)到0.05%時(shí)，就可使人中毒，很快造成人的香迷并危及生命。北京中消安消防器材公司專職從事滅火器年檢維修充裝服務(wù)，消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防火檢測(cè)服務(wù)。冬季保暖 你必須知道的安全供暖知識(shí)，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧... 當(dāng)前我國(guó)公共消防安全領(lǐng)域還存在著部分風(fēng)險(xiǎn)與短板，正如公囘安部消防局局長(zhǎng)于建華所說(shuō)的，類似高風(fēng)險(xiǎn)的城市與低防控的農(nóng)村同時(shí)存在的現(xiàn)狀、防滅火任務(wù)繁重與消防警力不足的矛盾、公共消防設(shè)施與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相比具有滯后性等問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，明晰責(zé)任以上率下，它們是社會(huì)一片祥和背后的隱憂，需要我們重視并著力解決... 開(kāi)學(xué)季,這些校園防火知識(shí)要牢記，開(kāi)學(xué)在即，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)。1.嚴(yán)格遵守學(xué)校的消防安全管理制度；2.愛(ài)護(hù)學(xué)校的消防器材不應(yīng)隨意挪動(dòng)；3.打掃衛(wèi)生時(shí)不應(yīng)該在室外焚燒垃囘圾樹(shù)葉等物品；4.不應(yīng)該在學(xué)生宿舍樓教學(xué)樓等隨意點(diǎn)燃煙頭；5.在宿... 如何整合資源，打造一體化管理服務(wù)平臺(tái)？如何匯聚數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)各部門(mén)聯(lián)動(dòng)互通？江蘇省消防總隊(duì)通過(guò)打造消防大數(shù)據(jù)綜合業(yè)務(wù)管理服務(wù)平臺(tái)，取得了顯著成效。消防管理服務(wù)瞄準(zhǔn)“四個(gè)提升”，市場(chǎng)主體數(shù)量100萬(wàn)家，而蘇州市消防支隊(duì)僅有防火監(jiān)督執(zhí)法人員170名，警力不足與日益繁重的任務(wù)間矛盾突出。北京無(wú)線報(bào)警器提供商，智能NB煙感采用NB-loT技術(shù)，北京華陽(yáng)德林無(wú)線... 進(jìn)入6月，我國(guó)35°C以上天氣的日數(shù)逐漸增多，基本上處于北方“炙烤”南方“蒸煮”的狀態(tài)?？崾顏?lái)襲請(qǐng)注意這些安全生天氣炎熱、潮囘濕給安全生產(chǎn)工作帶來(lái)威脅，而夏季又是生產(chǎn)任務(wù)的高峰期，長(zhǎng)期處于炎熱環(huán)境中，往往會(huì)精力不集中，作業(yè)時(shí)容易走神，違章作業(yè)現(xiàn)象普遍增多，從而大幅增加了事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。北京中消安滅火器年檢維修銷(xiāo)售各種消防器材及消防檢測(cè)、電氣檢測(cè)等消電檢服務(wù)。高溫來(lái)襲請(qǐng)收好這份安全生產(chǎn)說(shuō)明書(shū)。... 一批影響深遠(yuǎn)的消防法規(guī)。新規(guī)不斷影響深遠(yuǎn)，消防違法成本低，導(dǎo)致違法違規(guī)現(xiàn)象屢禁不止。貫徹落實(shí)好《辦法》，對(duì)于調(diào)動(dòng)地方各級(jí)政囘府、各有關(guān)部門(mén)和社會(huì)單位消防工作積極性，切實(shí)履行消防安全職責(zé)、規(guī)范消防安全行為... 警惕群租房火災(zāi)隱患，“群租房”將一間住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局,分割改建成若干個(gè)小間，分別按間出租或按床位出租。因其價(jià)格低廉，受到了低收入人群的青睞，但其中的火災(zāi)隱患不容忽視。北京恒泰消防碳滅火器工廠直營(yíng)店專營(yíng)，批零干粉推車(chē)、水基型推車(chē)及各種型號(hào)手提式滅火器材，產(chǎn)品均通過(guò)中國(guó)消防產(chǎn)品質(zhì)檢認(rèn)證，通過(guò)3C強(qiáng)制認(rèn)證，北京恒泰消防公司及滅火器年檢維修、消防器材批發(fā)、電氣檢測(cè)及消防設(shè)施檢... 使命擔(dān)當(dāng)聞警而動(dòng)災(zāi)難令人揪心。暗夜中，不在意零下幾攝氏度的低溫，無(wú)所謂遍布四周雜亂不堪的鋼筋條、水泥塊，顧不上山壁隨時(shí)可能發(fā)生二次崩塌的危險(xiǎn)，在湖北省消防總隊(duì)的指揮下，消防官兵一刻不停地戰(zhàn)，使命擔(dān)當(dāng)聞警而動(dòng)... |
