消防維保費用一般由誰承擔(dān)？消防維保費用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費用。其費用來源包含在物業(yè)費中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費用，由全體業(yè)主分攤。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分攤。 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)維保，但費用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分攤比例。 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費。 開發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費維修。 三、費用計算模式與標準
注：全國尚無統(tǒng)一收費標準，地方實踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費+配件成本”模式，差旅費占比不超過總費用20%。 四、爭議解決機制1、費用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細→申請第三方檢測復(fù)核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 出租屋安全事故呈高發(fā)發(fā)展趨勢，亡人火災(zāi)事故不斷產(chǎn)生，給大家的性命和資金安全產(chǎn)生極大威協(xié)。悲劇產(chǎn)生的背后，是不可小覷的出租屋安全消防。只有從思想觀念提高安全消防觀念，從行動上貫徹落實安全消防對策，才可以真真正正保證避開火患，永保安全。 安全性隱患成“兇手” 隱患一、擅自更改建筑結(jié)構(gòu) 一般，小區(qū)業(yè)主受權(quán)益迫使，亂搭亂建并隨便更改房子內(nèi)部構(gòu)造，追求完美使用的面積利潤**化... 向他們致敬，因為他們始終把人民置于心中的最高位置，真正把群眾當(dāng)做自己的親人，用橙色行動贏得了百姓的一片真情。他們是全國消防部隊涌現(xiàn)出來的一批創(chuàng)先爭優(yōu)、崗位建功的先進典型，是黨員隊伍的杰出代表，是全國消防部隊的光榮與自豪.... 靜電狀況習(xí)以為常，但大家對靜電的了解匱乏，稍不留神，很有可能引起事故?！ §o電的造成緣故 1.摩擦:在日常日常生活，一切2個不一樣材料的物件觸碰后再分離出來，就可以造成靜電，而造成靜電的最一般方式，便是摩擦生電。原材料的介電強度越好，越非常容易摩擦生電。此外，一切二種不一樣化學(xué)物質(zhì)的物件觸碰后再分離出來，也可以造成靜電； 2.磁感應(yīng)：對于導(dǎo)電性原材料來講，因電子器件能在它... 英雄消防兵—將生命高高舉過頭頂，我們堅信，這支經(jīng)歷血與火和生與死嚴峻考驗、無限忠于黨和人民的英雄隊伍，在習(xí)囘近囘平新時代中國特色社會主義思想指引下，一定能深入貫徹落實黨中央、國囘務(wù)囘院的決策部署，積極回應(yīng)深化黨和國家機構(gòu)改革的時代要求... 因而，家庭生活中的火患不可忽視，易燃性臟物不必置放在陽臺上；夏天，在陽臺上引燃蚊香片后，要立即將其滅掉；驅(qū)蚊花露水、啫哩、浴囘室鏡子等物件；4月11日，南京玄武區(qū)一幢高層住宅4層住戶在陽臺晾干的褥子被樓上住戶丟下的煙蒂引燃 從春天再出發(fā)，新時代囘開啟新征程，新使命呼喚新作為。沐浴著全國兩囘會的春風(fēng)，全體消防人從春天再出發(fā)，在消防改革與發(fā)展的道路上砥礪前行，用奉獻擁抱新時代，用奮斗開創(chuàng)新局面。 新國標規(guī)定提升插座的阻燃工作能力，增加了針焰測試報告，新國標插座的變化和特別之處規(guī)定針焰用火與插座觸碰三十秒鐘后不起燃，或是起燃后三十秒后全自動滅掉，才算達標。 書寫新時代的新篇章，堅持正確的辦會方向，積極適應(yīng)社團改革新形勢，自覺擔(dān)負起新時代賦予的新使命，扎實推進各項工作和自身建設(shè)，為服務(wù)和促進新時代消防事業(yè)發(fā)展作出積極貢獻。 電動車火災(zāi)的預(yù)防措施：買車要看品牌查裝置。消費者在購囘買電動囘車時，要注意選擇具有生產(chǎn)許可證，市場知名度較高、知名品牌的電動囘車，預(yù)防電動車火災(zāi)同時注意查看電動囘車是否具備欠壓、過流功能和短路保護功能。 熱得快”易變成火災(zāi)安全隱患，熱得快”為何非常容易變成火災(zāi)安全隱患？熱得快使用事項要牢記 引發(fā)火災(zāi)悔晚已。一是產(chǎn)品品質(zhì)的拙劣。很多家電產(chǎn)品，尤其是小電器，品質(zhì)參差不齊。再售的“熱得快”關(guān)鍵分三類：插電后僅有加溫作用的、水開后可警笛警報的、遇干燒全自動關(guān)閉電源的。 制訂頒布行業(yè)標準，是消防宣傳的又一關(guān)鍵創(chuàng)新。消防宣傳，為民造福；宣傳創(chuàng)新，永無止盡。它不但彌補了這些方面的空缺，也對推動消防宣傳標準化建設(shè)，提高消防宣傳目的性、實效性實際意義重特大。為消防宣傳創(chuàng)新點贊 家庭防火注意安全用火用氣。使用液化氣、煤爐等有明火的灶要保持良好的通風(fēng)條件，企業(yè)防火：冬季是用電高峰期，單位要定期檢查電氣設(shè)備安全情況，防止短路、超負荷用電引起火災(zāi)。校園防火：不在宿舍內(nèi)堆積雜物，及時清理宿舍的垃囘圾。宿舍的雜物過多會阻塞逃生通道，如果火災(zāi)發(fā)生將是很危險的。 忘不了的，是那出生入死的晝夜奮戰(zhàn)。公囘安消防部隊雖然并不承擔(dān)森林防火滅火工作，但他們在緊要關(guān)頭主動請纓。大興安嶺-忘不了的記憶，忘不了的，是那心系人民的運籌帷幄。大火發(fā)生后，黨中央、國囘務(wù)囘院高度重視，急災(zāi)區(qū)之所急、想災(zāi)區(qū)之所想、解災(zāi)區(qū)之所難 百舸爭流，破浪者領(lǐng)航；千舤共進，奮勇者當(dāng)先。藍圖已經(jīng)繪就，航道已經(jīng)開通。肩負重任與使命，直面機遇與挑戰(zhàn)——“不畏浮云遮望眼”，擼起袖子加油干。這一刻，消防正站在新的歷史起點上，向著春天出發(fā)，砥礪前行，迎接一個更加輝煌的明天。中國消防——向著春天出發(fā) 踏著輕快的腳步，新一年的春天，正向我們走來，這是不同凡響的季節(jié)，又是一個播撒希望的季節(jié)?！ 』厥滋帲T多輝煌。一年的辛勤耕耘... 又屆喜慶歡樂季，年味漸濃，不禁想起兒時背誦的王安石的詩句：“暴竹聲中一歲除，春風(fēng)送暖入屠蘇。千門萬戶曈曈日，總把新桃換舊符”。歡慶時節(jié)勿忘消防安全，大人們備年貨、掛燈籠、貼春聯(lián)，孩子們穿新衣、放鞭炮、收壓歲錢，好一派歡樂祥和的過年景象。 |
