消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)?。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 海淀滅火器年檢送取價(jià)格請(qǐng)來(lái)電，海淀區(qū)中關(guān)村滅火器檢測(cè)銷售請(qǐng)找具有技術(shù)專業(yè)資質(zhì)的維修單位 。滅火器具是一種平常通常被別人冷淡，急缺時(shí)大展身手的消防安全必不可少的東西。海淀區(qū)中關(guān)村滅火器年檢充裝，海淀滅火器維保檢測(cè)取送企業(yè)。 自換屆以來(lái)，協(xié)會(huì)一直把組織體系的建立和完善作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作，從“有沒(méi)有”到“動(dòng)不動(dòng)” 再到“好不好”建立并完成了社會(huì)化消防服務(wù)供給側(cè)的8個(gè)專業(yè)分支機(jī)構(gòu)，包括排煙設(shè)施清洗、宣傳教育培訓(xùn)、消防信息化、電氣防火、消防設(shè)施、消防安全評(píng)估、建 三個(gè)協(xié)會(huì)相互介紹了各自的歷史沿革、職能定位、機(jī)構(gòu)設(shè)置、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和工作狀況。中國(guó)地質(zhì)災(zāi)害防治工程行業(yè)協(xié)會(huì)信息中心主任詳細(xì)展示了他的辦公系統(tǒng)建設(shè)和成果。中關(guān)村軟件與信息服務(wù)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟主任回應(yīng)了許多關(guān)于信息化建設(shè)的疑問(wèn)和困難。大家圍繞如何實(shí)現(xiàn)發(fā)展愿景，走訪中國(guó)走訪地質(zhì)災(zāi)害防治協(xié)會(huì)和中關(guān)村軟件和信息產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。 北京市消防協(xié)會(huì)會(huì)同北京市餐飲業(yè)協(xié)會(huì)在北京十月樓舉辦了北京市餐飲單位消防安全在線培訓(xùn)公益活動(dòng)。該活動(dòng)邀請(qǐng)市衛(wèi)生和健康委員會(huì)和市消防救援隊(duì)給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)。市衛(wèi)健委、市消防救援總隊(duì)、市燃?xì)赓|(zhì)檢站、北京市消防協(xié)會(huì)、北京市餐飲行 北京消防協(xié)會(huì)通召開(kāi)了第五屆理事會(huì)第九次會(huì)議。第五屆董事會(huì)董事、辦公室各部門負(fù)責(zé)人出席會(huì)議，第五屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事出席并監(jiān)督會(huì)議。本次會(huì)議應(yīng)到董事51人，實(shí)到董事35人。工作匯報(bào)階段，綜合部劉友夏主任匯報(bào)了北京市消防協(xié)會(huì)脫鉤進(jìn)展情況，使團(tuán)中心盧洪卓主任匯報(bào)了大興培訓(xùn)基地“消防安全-社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)工程”的開(kāi)展情況。 19世紀(jì)80年代初期當(dāng)許多社區(qū)還處在籌建自己的危險(xiǎn)品事故響應(yīng)隊(duì)時(shí)，一件發(fā)生在佛羅里達(dá)貝尼西的特殊事件成為推動(dòng)制定緊急響應(yīng)防化服標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵。NFPA1991對(duì)消防防護(hù)服裝的影響。 在處置一起二甲胺運(yùn)輸車外溢事件時(shí)，消防員們都穿著由丁... 從11月9日我國(guó)絕大多數(shù)地域逐漸進(jìn)到冬天，這是一個(gè)非常容易發(fā)生火災(zāi)事故的時(shí)節(jié)。因此防火安全宣傳查驗(yàn)從這一天逐漸。全力宣傳119，讓119深得人心。冬季，干燥，火災(zāi)事故經(jīng)常。為了更好地提升 大家的安全消防觀念，“119”深得人心。 近年來(lái)，發(fā)現(xiàn)少數(shù)非法企業(yè)低囘價(jià)銷囘售大量不合格甚至假冒防火涂料，或者以次充好二級(jí)防火涂料作為一級(jí)防火涂料；個(gè)別施工單位為了節(jié)約成本，將大量防火涂料投入水中進(jìn)行涂裝，本文闡述防火涂料的質(zhì)量鑒定。 上海市照明學(xué)會(huì)普及委員會(huì)專家們以公正、客觀的態(tài)度普及和評(píng)價(jià)了LED防爆應(yīng)急燈、熒光燈、消防應(yīng)急燈、無(wú)極熒光燈等各種光源的特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)、節(jié)能情況、應(yīng)用范圍等。 消防檢測(cè)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條“機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：消電檢的意義是消除火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)事故。消防檢測(cè)的作用是消防工作的一個(gè)組成部分，是保證建筑消防設(shè)施在防、滅火中發(fā)揮作用的必要措施。 本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。關(guān)鍵詞：建筑消防器材；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則 摘要:通過(guò)對(duì)我國(guó)消防部隊(duì)大型消防裝備購(gòu)置的現(xiàn)狀特點(diǎn)進(jìn)行歸納,指出采辦過(guò)程中存在的問(wèn)題,并引入軍用裝備價(jià)值工程分析的方法,提出了大型消防裝備采辦費(fèi)用的價(jià)值工程分析的理念和方法, 消電檢是什么？是什么意思呢？多久檢測(cè)一次？消電檢每年必須檢測(cè)嗎？?jī)r(jià)格費(fèi)用每平米多少錢？北京電消檢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)內(nèi)容是那些？需具備什么資質(zhì)？北京天一電消檢公司歡迎您致電垂詢。消防檢測(cè)也叫消電檢，是相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定每年一次的建筑防火 豐臺(tái)消防消防嚴(yán)查地下空間消防安全隱患，經(jīng)查，這里沒(méi)有辦理任何消防審批手續(xù)。每一位值班員都統(tǒng)一聲稱“我是來(lái)臨時(shí)幫忙的，什么都不知道?！必S臺(tái)消防支隊(duì)隨即填寫(xiě)了隱患整改通知書(shū)，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼐?，立即通?bào)產(chǎn)權(quán)單位，對(duì)類似地下空間進(jìn)行整改。 闡述了大型酒店飯店的火災(zāi)危險(xiǎn)性，并結(jié)合具體工作實(shí)例進(jìn)行了分析，提出了大型賓館酒店的防火措施。關(guān)鍵詞：消防安全、、賓館、大型酒店和餐廳、怎樣做好大型酒店的消防安全，現(xiàn)代大型酒店和餐廳是國(guó)內(nèi)外游客住宿、用餐、娛樂(lè)和舉行各種會(huì) |
