消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｈ粢牙U納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 大興消防檢測(cè)公司成立于2009，注冊(cè)資金：貳仟萬(wàn)元整，是經(jīng)北京消防總隊(duì)批準(zhǔn)的，具有過(guò)渡期北京消防設(shè)施維保檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)和消防安全評(píng)估臨時(shí)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。大興消防檢測(cè)-北京大興區(qū)消防設(shè)施檢測(cè)第三方檢測(cè)公司。 不忘火災(zāi)傷痛，牢記消防安全站在，2011年的歷史起點(diǎn)回首全球，剛剛過(guò)去的幾場(chǎng)狂火留下的不僅是一片片的焦土，更是對(duì)心靈的燒烤。只有正視，才能吸取教訓(xùn)，以防重蹈覆轍。國(guó)內(nèi)火災(zāi)事故：甘肅：舟曲6 北京滅火器年檢期限是每12個(gè)月送檢一次，依照市局消監(jiān)字〔2001〕140號(hào)文件規(guī)定：各企事業(yè)單位及個(gè)人要對(duì)在用滅火器每滿12個(gè)月或經(jīng)檢查屬于不合格的滅火器，一律送專業(yè)滅火器維修廠進(jìn)行檢修。 為規(guī)范家具出售商場(chǎng)，修建裝飾裝飾資料出售商場(chǎng)的消防安全活動(dòng)，防備火災(zāi)和減少火災(zāi)損害，根據(jù)《中華人們共合國(guó)消防法》、北京加強(qiáng)家具建筑裝飾材料市場(chǎng)防火安全管理，及本市有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)就家具商場(chǎng)、修建裝飾裝飾資料商場(chǎng)的消防安全管理布告如下：一、凡本北京市行政區(qū)域內(nèi) 北京電氣檢測(cè)公司于2009年經(jīng)北京工商部分批準(zhǔn)注冊(cè)建立，獲得北京檢驗(yàn)檢測(cè)組織計(jì)量認(rèn)證證書、北京消防設(shè)備檢測(cè)組織資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證，是北京專營(yíng)電氣防火檢測(cè)機(jī)構(gòu)。北京電氣檢測(cè)公司竭誠(chéng)為您提供科學(xué)的電氣防火檢測(cè)依據(jù)。 著火后大家**想起救火,救火不了當(dāng)然想起逃生,殊不知,逃生并不這么簡(jiǎn)單。那麼,身臨火場(chǎng)應(yīng)該如何避難與自救呢?維持沉著冷靜火災(zāi)事故忽然產(chǎn)生后，許多人手足無(wú)措,它是最致的缺點(diǎn)。頭腦清醒,理智地思謀逃生方法,并 火災(zāi)的發(fā)展階段及撲救，發(fā)展階段：由于未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲滅初火，隨著燃燒時(shí)間的延長(zhǎng)和溫度的升高，周圍可囘燃囘物質(zhì)或建筑構(gòu)件被迅速加熱，氣體對(duì)流增強(qiáng)，燃燒速率加快，燃燒面積迅速擴(kuò)大，形成燃燒發(fā)展階段。 北京消防規(guī)定，每年要對(duì)滅火器充裝檢修，并更換合格證。北京順達(dá)消防專業(yè)從事滅火器檢修充裝、消防檢測(cè)和消防設(shè)備批零為一體的綜合性企業(yè)，通過(guò)北京市消防審備，并取得滅火器充裝維修服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 為進(jìn)一步規(guī)范全市消防技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)活動(dòng)，提高消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員服務(wù)質(zhì)量，市消防救援總隊(duì)決定，自即日起組織開(kāi)展全市消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件監(jiān)督抽查專項(xiàng)行動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、抽查對(duì)象。 北京天一消防設(shè)施檢測(cè)始創(chuàng)立于2009年，是一家從業(yè)建筑電氣檢測(cè)、建筑消防設(shè)施檢測(cè)及維護(hù)保養(yǎng)，可出具消防檢測(cè)技術(shù)服務(wù)鑒定的專職組織。北京消防設(shè)施檢測(cè)壹級(jí)資質(zhì)，是北京市定點(diǎn)電氣檢測(cè)單位。 北京滅火器檢測(cè)場(chǎng)專業(yè)從事各式滅火器充裝檢修服務(wù)，負(fù)責(zé)全城取送。北京順達(dá)消防專業(yè)從事滅火器檢測(cè)、維修，消防檢測(cè)及銷售消防器材等為一體的綜合性企業(yè)，經(jīng)北京市公按消防審核備案，并取得滅火器檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。 北京市消防救援總隊(duì)堅(jiān)持不懈新時(shí)代中國(guó)特點(diǎn)社會(huì)主義社會(huì)觀念和授旗訓(xùn)詞精神實(shí)質(zhì)為引導(dǎo)，用心貫徹執(zhí)行市委市政府、市政工程服和應(yīng)急管理部、消防救援局各類決策部署，北京市消防救援總隊(duì)20年績(jī)效工作報(bào)告 按照市安委會(huì)《北京市消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)實(shí)施方案》部署要求，為有效治理我市消防車通道堵塞占用亂象，提高消火栓完好率，市消防救援總隊(duì)會(huì)同市11個(gè)部門制定了北京實(shí)施消防車通道和消火栓治理三年行動(dòng)計(jì)劃方案。 大興滅火器年檢是經(jīng)北京市工商行政管理局和消防部門批準(zhǔn)的一般納稅人企業(yè)，是北京市政囘府服務(wù)的采購(gòu)供應(yīng)商，也是北京大興滅火器維修年檢單位。該公司是一家大型消防公司，集消防檢測(cè)、維修、維保、消防設(shè)備批零及滅火器年檢維修服務(wù)于一體的綜合消防企業(yè)。 順義消防檢測(cè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，專業(yè)為順義區(qū)各類建筑做電消檢技術(shù)檢測(cè)，并出具消防檢查驗(yàn)收所需的消防檢測(cè)報(bào)告，消防安全更現(xiàn)在社會(huì)上十分看重的，所以要求公共建筑場(chǎng)合需要安裝消防設(shè)施。北京順義消防檢測(cè)公司提供電氣檢測(cè)及專營(yíng)的電消檢技術(shù)檢測(cè)。 |
